如何挑选尔湾60-70万的3房3浴独栋别墅和联排别墅【尔湾第12刊】

2015年12月21日 美地置业北美房产之桥




尊敬的美地置业贵宾:


今天美地置业选房团队从洛杉矶 底部对话框回复“279”查看:钻石吧独栋别墅第五刊 来到南加州顶级好学区-尔湾Irvine


尔湾市位于加州橙县, 成立于1971年。占地约170平方公里,。总人口约24万,其中将近40%的居民为亚裔。尔湾市是一个年轻的新兴的中型城市,成立时做了完整的城市规划。


2008年美国CNN Mondy杂志将其列为全美最适合居住的城市排行榜第四名,尔湾市也在2010年的美国FBI年度犯罪率报告上成为全美10万人以上的城市中犯罪率最低的城市。城市犯罪率比国家平均犯罪率低83.48%。

尔湾市大部分地区位于尔湾联合学区内,尔湾地区的所有高中API成绩平均在870分以上,接近900分,尔湾所有中学API评分均在900分以上。小学更是优秀,有十八所学校的API成绩超过900分。


综合叙述

今天我们重点推荐的是60-70万美金、3房3浴、室内1400以上、尔湾独栋和联排别墅。为何我们精选的是60-70万美金的,而没有选择60万美金以下的,因为符合条件①3房3浴,②室内1400的,③售价低于60万美金的,在整个尔湾,只有4套房产,不足的是或者靠街,或者房子非常老旧,或者风水上冲路。所以硬件的设置条件,决定了房产的售价在60-70万美金。这点非常重要。


其次别墅3房是最佳的出租,如果接近或者超过1500室内面积,租金也可以达到并接近3000美金/月,所以房屋的间数也是非常重要的。


最后我们会提到尔湾的独栋别墅起价是在70万美金,但是市场上非常偶尔会有60几万的1-2套独栋给别墅,今天我们文章的最后会展现 2 套66.9和69.9万的尔湾独栋别墅


基本信息

MLS# OC15186047

所属区:Woodbury

类型:联排别墅

层数:2

要价:$669,000

房间数:3房

浴室数:3浴

停车位:2个

物管费:$250/月

室内面积:1750(162.7㎡)

占地面积:2000(186㎡)

建筑年份:2007年

**屋主对房屋进行了二次装修,照片均为卖家经纪人上传实景照片,美地置业建议您实地参观可以得到更真实的实景


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拨打销售总监热线:+86-138-1717-1369
美地置业官方邮箱:[email protected]



基本信息

MLS# OC15253700

所属区:Quail Hill

类型:Condo

层数:2

要价:$675,000

房间数:3房

浴室数:3浴

停车位:2个

物管费:$291/月

室内面积:1443(134.2㎡)

建筑年份:2004年

**屋主对房屋进行了二次装修,照片均为卖家经纪人上传实景照片,美地置业建议您实地参观可以得到更真实的实景


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基本信息

MLS# PW15258054

所属区:Stonegate

类型:联排别墅

层数:2

要价:$699,800

房间数:3房

浴室数:3浴

停车位:2个

物管费:$251/月

室内面积:1526(142㎡)

建筑年份:2011年

**屋主对房屋进行了二次装修,照片均为卖家经纪人上传实景照片,美地置业建议您实地参观可以得到更真实的实景


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基本信息

MLS# OC15247097

所属区:El Camino

类型:独栋别墅

层数:2

要价:$669,900

房间数:3房

浴室数:3浴

停车位:2个

物管费:$230/月

室内面积:1941(180.6㎡)

占地面积:3060(285㎡)

建筑年份:1976年

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基本信息

MLS# OC15263230

所属区:Westpark

类型:独栋别墅

层数:1

要价:$699,000

房间数:3房

浴室数:2浴

停车位:2个

物管费:$75/月

室内面积:1426(132.6㎡)

占地面积:5915(550㎡)

建筑年份:1971年

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