美国房价到底贵不贵呢,美国德州阳光地产微信公众号文章

现在很多人对于美国房市十分看好，不管是移民的还是留学的，都想要在美国买房。但同时大家对于美国的房价也是非常关心，而且大部分人对此并不清楚。那么到底美国的房价贵不贵呢？下面就给大家详细说说美国的房价情况。

美国媒体笑称，现在但凡在北京二环以内拥有住宅的人，都有投资移民来美的实力。根据美国现行的移民法，只要你在美国特定的工业园区投资特定产业50万美元以上，雇佣10人以上，就可以办理投资移民。这是目前除杰出人才、与美国人结婚以及政治庇护之外，获得美国绿卡最快的途径，它已成为中国富豪移民美国的捷径。中国的房地产高潮，正在创造这样一批富豪。

如果说5年前，有点积蓄的旅美华人还回国买房的话，现在的情况已经倒挂。美国房价最贵的地区是旧金山、纽约、洛杉矶和华盛顿等大都会，不过与北京、上海、深圳等中国大都会相比，即便不比较两边的收入高低，中国城市的房价也与美国的有一拼了。

以下是美国房地产经纪人协会统计的2009年底美国15个主要大都会地区二手独立屋的中位价格(MedianPrice)，从中可以看出2009年与2007年相比，多数城市的房屋价格有明显回落。

应该指出的是，这里中位价格指的是所有售出二手独立屋的中间价格。具体到每个城市，因为区位不同、面积大小、学区好坏、新旧程度，每栋房子的价格大有不同。以首都华盛顿而言，要想买一套学区很好，周边环境好，实际使用面积在150平方米左右，房龄在40年以内的二手独立屋，大约需要60万~70万美元，也就是比中位价格贵一倍以上。其他城市大体如此。

在纽约曼哈顿和旧金山市中心这样寸土寸金的地方另当别论，曼哈顿一个两居室的小公寓卖70万到80万美元很正常。旧金山市中心的3居室连栋屋卖300万到400万美元，也毫不奇怪。在旧金山以南80公里的硅谷附近，因为高科技白领多，是有钱人的聚集之地，平均房价居全美之首。

美国房地产市场一大特点是，房屋的区位非常重要，好区与差区的房价能相差10倍以上，而北京北城与南城房价一般也就是一倍的差价。以首都华盛顿为例，东北区、东南区是治安不良、学区较差的市区，尽管通地铁，交通方便，但一套实用面积70平方米左右的二手两居室公寓，竟然只卖5万美元左右，而同样的公寓在距离20公里外的好区，要卖40万美元。

美国四口之家年均中等收入大约在5万美元左右，大都会地区高一些，比如华盛顿附近弗吉尼亚州费尔法斯县的家庭年均中等收入是8万美元左右。也就是说，中产阶级家庭不吃不喝，5年左右能在较好的区域买到一套比较像样的住房。

阳光地产成为美国的得克萨斯州唯一获得国际注册商业地产投资师（CCIM）认证的中国华人地产公司。

美国德州阳光地产公司创建于2003年，在达拉斯、休斯顿、奥斯汀均设有公司，业务覆盖全德州。本公司主要致力于德州全面的房地产服务，包括商业地产、投资地产、房屋买卖，房地产开发、租售及物业管理。成立以来，已经成功运做数以万计买卖投资案例。

稳定的精英团队，分别专长于不同地产领域，专业能力强、诚实讲信用而且富有协作精神，阳光地产已经发展成为美国德州最大华人地产公司。

我们将乐于为本州，外州和海外的投资人提供完整的地产服务！

[声明]

1，以上内容除了独家发布信息外，其他内容不代表本平台立场；

2，凡未标属版权，其内容归原作者所有！如有遗漏，请联系我们；