‍‍‍‍‍‍多伦多地产局(TREB)近日发布的今年第一季度房市数据显示，受强劲的住房需求的推动，今年一季度多伦多房价同比上涨5.6个百分点，公寓市场最受欢迎。‍‍

TREB的主席Dianne Usher表示：“今年第一季度购房者仍然对购买公寓充满信心，其中购房者包括首购者和希望改变住房条件的业主，公寓市场供应充足，同时需求也异常强劲，因此公寓均价有所上涨。”

第一季度大多地区在多重上市服务系统(MLS)上售出4,454套公寓，同比增长‍9个百分点，去年第一季度公寓销量为4,085套，售出公寓均价同比上涨5.6%，至351,213元。

TREB的数据显示，多伦多市出售的公寓约占大多地区的70%左右，为3‍,121套，售出均价为376,226元。

预计未来‍1年公寓市场将继续向着良好态势发展，这也就是说公寓挂牌量将居高不下，有可能继续增长。

多伦多一季度公寓新挂牌量小幅上涨，同比增长近3个百分点，季‍度末挂牌量同比增长1.8%。

“2014年多伦多有很多公寓项目相继完工，一季度挂牌‍上市公寓数量上涨。因此，我们可以预计今年下半年新公寓挂牌量将激增，因为很多投资者会选择出售房屋。如果是这样的话，那么市场就会成为买方市场，购房者将大大受益，甚至可以与卖房者议价，”TREB的高级市场分析经理Jason Mercer表示。

多伦多‍购房者对公寓的需求一直很旺盛，因此公寓价格极有可能以温和的步伐继续上涨。

（转自YorkBBS）

JASON ZHU（朱轶才）地产投资顾问

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