对于大部分投资客来说，最关心的一定是房屋的投资回报率问题，近几年，投资客也看到房屋的价格连连上涨，同时房屋的短缺性更加推高房价，房屋租金也随着房屋价格升值而上涨，也是因为越来越多的年轻人无力承担房价。
英国 2012-2015 房租平均走势
所以买哪里的房子，买什么样的房子也是投资客首先会问到的问题。从房地产公司 Lendlnvest 的最新数据看来，近几年，位于西北和威尔士的房地产走势较好，Lendlnvest 还计算了英格兰和威尔士房屋平均过去五年的年收益。
曼彻斯特、利物浦和卡迪夫是英国前三个租金回报率最高的城市，从2010年开始，投资者赚取的平均年收益分别是6.02%、5.16%、和5.10%，而伦敦的平均年收益为4.97%。
假如你购买的房子价格为£50万镑，租金大约£4.42万镑一年，平均£850镑一周，那么年平均租金回报率为8.84%。但是这项计算并没有包括贷款利息，保险，地租和房屋维护等花费。
于此同时英国租金最高的地方还是伦敦，房屋花费一直上涨也导致房东利润减少。但是很多房东都依靠房价上涨的幅度来增加收益，伦敦的资本增益高于英国的任何一个地区，事实上前十五的区域在伦敦内或周边区域。
资本收益最高的前十五个区域
内伦敦 (InnerLondon)
剑桥（Cambridge）
沃特福德 (Watford)
外伦敦 (OuterLondon)
圣奥尔本斯（St Albans）
米尔顿 (MiltonKeynes)
斯蒂夫尼奇（Stevenage）
雷丁 (Reading)
布莱顿 (Brighton)
滨海区 (Southend-on-sea)
切姆斯福德 (Chelmsford)
卢顿 (Luton)
吉尔福德 (Guildford)
从投资周期来看，自然是时间越长越好，因为房屋增值需要一段时间。假如每月还款的方式只是利息制，那么每月偿款的数额将低于同时偿还本金和利息的贷款，这意味着每月租金收入超过并且抵销利息和其他账单，将会给房东留下很多结余。
整个英国，现在有560万家庭租房子住，自从经济危机后，租金上涨了26.7%而工资上涨仅为15.6%。房屋稀缺，人口增加，所以未来租赁市场和买卖市场都会有很大潜力。
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