墨尔本最新租房骗局破解，出门在外防人之心不可无！
一位来自墨大的学生，最近由于毕业了要工作的关系需要搬到city附近，可是万万没想到，在Realestate、Domain这种正式的租房平台上租房，也遇到了骗子。大家租房购房时一定要格外小心，下面将分析整个案件的过程，就在这两天发生的真人真事！
下面是该学生的自述：
楼主这周不断在看City附近一房一厅带车位的房子，看邮箱里Inspection通知的邮件就知道了~
16号在Domain网站上搜索的时候，突然看到一个$250一周的公寓，在South Yarra，地点和照片看起来特别好，而且价格比市场价低了一半，于是楼主在网站上留言问了一下有没有inspection。
然后从自称是房东的Alina收到了邮件，她说自己是37岁的德国人，因为工作需要不在墨尔本生活了，所以要出租房子，还把自己工作职位描述得很详细。一开始楼主就以为是这个房东不熟悉现在租赁市场的价位，$250还包bills真是赚大发了，没有太多疑心回了邮件说明了自己是墨大的学生，平常爱干净，但幸好还有警惕心没有提供任何个人资料。
从第二封邮件开始楼主就觉得有点不对劲，这个“房东”说自己一个月前还住在这个公寓 ，现在本人已经在爱尔兰出差，房子交给Airbnb托管。楼主也有Airbnb的App，平常出去旅游也会看看有没有合适的民宿，但并没有实际使用过。一开始有点疑心，从邮件中间开始就发现不太对了。
这个“房东”说需要我的个人资料才能帮我预约看房，而且预约前需要先付bond和第一个月房租，Airbnb还会给我发Invoice？如果看了之后对房子不满意可以退款？当时楼主心里想，你TM逗我的吧？真是为”房东“的智商捉急。但毕竟没用过Airbnb，想着“万一呢”还是回了一封邮件，再问一次能不能先看房。然后迎来了本次事件的高潮~
从第三封邮件开始对方就破绽百出，她说还有好几个人在问这个房子，一直让我发给她个人信息，还一直强调付款后两天才可以看房，我就故意回了一封邮件说：通常房租是move in的那天开始的，如果我在看房前付了bond和房租，那不就是连看房的时间我都在付房租？可以这位“Alina”避开了这个话题没有回答。
然后，“房东”最大的破绽点来了！
我问她除了网上的照片还有没有实际照片，公寓里都有什么设施，租金里包括多少网络流量。结果她回答“网是公寓楼里自带的无流量限制”，并且公寓里有设施“比如说”游泳池和健身房。都不是确定的语气，而且明显没有住过公寓，除了学生公寓可能自带网线之外，其他公寓都需要自己联系网络公司安装的。
最大破绽：公寓照片！大家来找茬！
在网上找的照片也要找同一套的好吧？这个一个房间和客厅之间有墙，一个没墙，家具的摆放也不一样，包括那个看着就像Ps的电视机，图中还有多处破绽。后来，楼主还去查了一下“房东”自称工作的公司信息，居然还真有，还是个大公司，可是你到人家网站看看，员工都有照片和资料的好伐╮(╯▽╰)╭智商还是有待提高。
AIRBNB官网上也有明确的条款，任何租客的个人信息和房东的个人信息都是直接提供给平台，需要有照片、身份证件、手机号验证以及电子邮箱验证等，跟支付宝相似，平台收款，保存至房客入住24小时之后再转给房东。租房时任何要求私人转款的都要小心，即使是private householder也要看好合同条款，保证是有法律效应的。
好好的在找房子碰到这种事情楼主也是感觉日了动物园了，还好没有提供任何个人信息，只有邮箱地址。跟大家分享的原因是，身为留学生本来就生活经验比较少，也没有依靠的人，大家一定要提高警惕!
租房的时候注意这几点：
1. 租房一定要通过正规中介，每个中介有营业执照号，在办公室或相关文件抬头应该有展示
2. 即使是使用第三方平台 （比如Airbnb）也不应该是房东主动单线联系，所有个人信息只能提供给平台，手续也由中介执行。
3. 正规的租房手续是：看房 - 申请 - 签合同- 交bond - 交第一个月房租同一天拿钥匙并可以入住
4. Bond不是交给任何个人或平台，是统一交到RTBA(Residential Tenancies Bond Authority)保管的，中介一般会代办这个手续，交到RTBA后租客会受到一张黄色的收据，到租期结束时经过中介认证没有需要赔偿的话会全额退回。
网站：https://rentalbonds.vic.gov.au/
5. 有租房区域的目标后，可以多比较同个区域的房价，可以通过搜索地址获得附近的租金信息，比较后也可以发现一些破绽，如果是比其他同类型房子低价要多问问题，比如有没有什么坏了的地方。
6. 租房时需要问清楚的几个问题：很多公寓是包括煤气费的，搬进去前的房子内部照片，包括所有能够看到的瑕疵（包括墙上的裂痕、刮花的地方）都要拍照保存并在property condition单子上写清楚。
留学生活已经很不容易，要学会保护自己，防人之心不可无，请小伙伴们奔走相告，提高警惕！
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