报告称，墨尔本CBD周边10公里区域内，西部的Maidstone地区算得上中等房价最实惠的地区，近期出售的131处房产均价仅为59.9887万元（澳元，下同）。

其次是北部的北Coburg地区和Bellfield地区，房产均价分别为60.1248万元和63.7636万元。

报告也为想要购买便宜房产和奢华房产的房源搜索者给出了具体方向，买家能找到的最低房价仅为30万元，而Toorak地区则堪称寸土寸金，房屋均价甚至超过了300万元。

墨尔本房价最便宜的郊区为Yarra的Millgrove地区，中等房屋均价仅为25.7289万元。

首次购房者也可尝试在西部外城区的Melton南部地区、 Melton 地区和 Kurunjang 地区寻觅总价不超过30万元的中等房屋，预算较少的人也可以去西Footscray地区或Footscray地区碰碰运气。

Hocking Stuart Yarraville的房产中介人克里斯·乐（Chris Le）表示，西部内城区一直深受年轻家庭欢迎，为了追逐投资回报率，不少投资者也将目光对准了这一区域。

乐先生称，虽然Footscray地区Ballarat路的一处豪宅在今年以211万元的价格成交，创下了西部内城区的房价记录，不过这一地区的大部分房产价格仍在承受范围内。

墨尔本最便宜的公寓则位于中西部的Albion地区，这里中等公寓的均价仅为22.8047万元，更接近市中心的Sunshine地区公寓均价则为26.0128万元。

Sunshine地区Barry Plant公司主管杰森·埃伦（Jason Allen）表示，当地的房价对预算较低的首次购房者和现代家庭都十分划算，也为想要进入房产市场的投资者提供了经济实惠的选择。

当地首次购房者、25岁的阿尔斯·维拉（Alyce Vella）就在这里以不到30万元的价格购买了一套二居室的公寓。

她说：“在北部和南部距离市区差不多远的地方是不可能买到类似的公寓的。”