【头条地产】房市难降温温哥华外籍居民公寓占有率大增,北美报告微信公众号文章

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强大的外国人购买力，够温哥华房市火一阵的了。

| 温哥华外籍居民购公寓占3.5%

2014年，外籍居民在温哥华公寓所占比率为2.3%，而如今这个数字上升到了3.5%，比去年足足增长了50%。

CMHC表示，虽然这些数字都普遍偏低，不过与去年同期相比，这个数据增长显著。

这些信息是通过打电话给物业公司采访得知的，这项调查中的“外资拥有权”并不是指国籍，而是居住地在加拿大境外的居民。

外籍居民在温哥华置业一直以来都是热门话题。最近的一项调查显示，2014年8月到2015年2月，在West Point Grey、University Endowment Lands和Dunbar neighborhoods，中国买家的占有率是66%，这项调查是基于姓名没有英语化的中国人的名字统计的。

此项调查发布之后，市长罗品信表示，通过谴责一群人或一个姓氏来面对这个问题是错误的做法。

CMHC说道，他们正在试图探索其他方式来计算外籍居民购房数据，特别是关于外籍居民购买房屋的意图方面，是用于家庭或个人居住，还是出于创收的目的。

CMHC调查了16个省的都会，其中温哥华地区外国买家拥有的公寓比率是最高的。

图片来源：CMSC

| 多伦多与温尼伯外籍人士公寓占有率

多伦多去年的公寓外籍人士占有率为2.4%，今年上升到了3.3%，比去年多出了0.9%。

温尼伯去年的公寓外籍人士占有率为2.6%，今年上升了0.1%，为2.7%。

多伦多公寓市场调查机构Urbanation Inc的发言人Shaun Hildebrand表示，虽然这个数据比例今年有小幅增长，但是实际购房数据上升了不少。

| 大温哥华地区房地产成交量增加40%

根据大温哥华地产局(REBGV)公布的数据，上月楼市成交额比去年增加了40.1%，相比较前10年的平均水平高46.2%。大温哥华地区的平均房价为75.2万，比去年同期增长了17.8%。

另外，在今年11月大温哥华地区中央放盘系统（MLS）的房屋共有3524间，比去年同期增加40%。今年10月份数据为3646宗，减少了3.3%。

昨日公布了今年11月大温哥华地区的房屋平均价格为$752,500，比去年同期增长了17.8%。独立屋平均价格升至122.63万元，比去年同期增长了22.6%。公寓的平均价格上升了14%。

大温哥华地产局总裁Darcy Mcleod表示，大温哥华的楼市需求仍然很强劲，通常11月都是本地楼市最平静的一个月，不过今年例外，销售比例达到了44%，为9年来最高。

| 温哥华楼价比南京便宜一半

根据星岛日报报道，一位来温哥华探亲的华裔买家指出，温哥华的楼价比中国便宜，并且对于海外批评声音感到不公平。因为在中国，父母给子女买房非常合理，在加元走低的情况下，该出手时就出手。