1. 是否持牌:
美国的经纪人必须持牌，也就是必须通过官方的考试获得从业许可证。各州法规不同, 经纪人牌照在各州也是不同的, 必须持有本地牌照才能销售本地房产。选择经纪人一定要选择持牌上岗的经纪人。
2. 经纪人的经验:
毫无疑问，经纪行业经验非常重要。在选择经纪人时，您需要了解经纪人从业的经历、经验、评价。您可以与多个经纪人沟通，选择经验较为丰富的经纪人。经纪人各有专长, 可以是房屋类型: 公寓，独立屋，新房，各地区经纪人对地区性的信习也会更快更深入。
3. 经纪人的态度:
经纪人人品，尊重客人与否，敬业与否，很多时候可以从交谈中了解。经纪人的态度会对交易过程是否顺利、愉快产生影响，甚至会影响买家的利益。
4. 经纪人的沟通说服力
在买房过程中要谈判房价，房屋维修等事宜常是可以谈判的条件之一。一个讲话没有说服力的人很难胜任。光会说话还不够，还要会写。就算你的经纪人能把死的说成活的，一下就把卖方的经纪人说服了，卖方经纪人不一定能说服卖主。这时候你的经纪人就要发挥她的写作能力。把你报价的原因 1，2，3，4写出来用电子邮件寄给卖方经纪人。卖方经纪人只要印出来拿给卖主看就行，或者直接把电子邮件转给卖主即可。
好的美国房产经纪人能帮买家做些什么？
1) 买方经纪人最大程度代表买方利益，依法对你完全忠诚。同样卖方经纪人代表的是对其雇主卖方利益。
2) 买方经纪人将为你预删选内部数据库MLS中的房产，为你提供大量有关房产及其所在城镇的相关信息。
3) 买方经纪人将与卖方经纪人进行对等交流，磋商及谈判。
4) 买方经纪人将帮助你预计所买房产的市场价，以及帮助你建立买卖的谈判策略。
5) 买方经纪人将帮助你雇佣各方专业人士，包括地产律师，银行贷款及各个方面的房屋检验专业人员。如房屋结构检验，虫害检验，油漆含铅检验，氡气检验等。依照各州法律不同而定，如麻州要求出卖的房产需要解决这些潜在问题才可以出卖。这是保证居住者健康的法规。
代理房地产价值占半数以上的企业拍卖
美国房地产的法律法规很多，而其中“关于从业人员的准入制度”(房地产执照法)是最严格的法令。执行法令的是“州房地产委员会”，包括拒发执照、扣留执照和吊销执照等。各地还有专门监察机构对从业人员的行为进行监督，一旦经纪人或销售员发生违反职业道德的行为，就会被暂停或吊销执照，很难再继续从事这一职业。
