墨市房产:成交稳定,均价微跌

2015年12月14日 KVBFX墨尔本

刚过去的周末拍卖市场结果平稳，下个星期六创纪录数量的拍卖将为今年的市场画上一个句号。
根据Domain的数据，墨尔本上周六的清盘率为68.2%，高于上周末的65%，但低于2014年同期的70.8%。
挂牌数量仍居高不下，按计划有1394个房产拍卖。数量略低于前一个周末，但比去年同期仍要高出一些。
创纪录的拍卖数量一直是墨尔本今年春季销售的特征，下周作为今年的收尾同样如此。在圣诞节前六天的时候有超过700房屋被拍卖，再创同期纪录，这一数据清楚地反映了卖方市场的信心。

近郊的成交数据带动了整个周末拍卖市场的清盘率上涨。
近南区周末清盘率最高为77.4%，其次是市内75.2%；而东南区最低，为59.4%。
成交价格方面，近东区最高，为130万元，紧随其后的是市区，124万；东南部地区最低，为57万元。

本周拍卖价最高的是一个五居室房产，位于 Templestowe，这一房产卖出了486.8万元。最实惠的房产则是一个在Melton的三居室房子，成交于216500元。
墨尔本的周末拍卖均价比上周下降1.3%，但仍较2014年同期高3.2%。

今年墨尔本拍卖市场将在下周结束。刨除春夏之际一贯大量的上市房产影响，这个月的清盘率堪称令人满意。
当地经济走强已成为今年提振墨尔本房市的一项关键因素。根据11月澳大利亚统计局的最新数据显示，维州在过去的一年里,已经增加了91810个员工，经季节性因素调整后的失业率从6.7%下降到6.2%。



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