澳联储主席史蒂文斯（图片来源：《悉尼先驱晨报》）

澳联储（Reserve Bank of Australia）主席史蒂文斯（Glenn Stevens）表示，悉尼和墨尔本的房市减速都是必须的，他表示欢迎。

史蒂文斯在接受《澳洲金融评论报》的年度采访时称，全国这两个最大城市的房价必须从高峰回落，因为房价已经让买家无法承受。

史蒂文斯这次的访谈涉及多个方面，他还表达了对整体经济的信心，并信任澳洲统计局那些高度动荡的就业数据。

澳联储连续保持破纪录低位的官方利率，为房市提供了不健康的刺激作用，史蒂文斯说房价如今势头减弱，令他松了一口气。

“价格数据表明，这些城市的房市都在降温，也许悉尼的情况更加明显。根据实际数据，我个人认为，墨尔本现在似乎比悉尼更有动能。”

“我觉得这是必定发生的事情。我们不能一直那样发展下去，因为承受力水平已经超越人们的极限，除非我们降息，但显然我们目前不会那样做，或者除非不停上调杠杆，我们也不想那样。”

“所以，到了某个时候，市场就要开始冷静，除非你能不停吸引海外新买家，或者金融条件允许人们获得更多钱。在我看来，后者不是好事。所以，我认为房价减速是好事。”

史蒂文斯拒绝预测房价的下一步走势。

在周二发布的会议纪要中，澳联储似乎也对房市比较放心，称最近的监管举措帮助控制了该领域带来的风险。低利率支持家庭需求和房屋建造。住房投资信贷放慢，房价涨势趋于温和。

澳联储在会议纪要中重申，必要时将有放宽货币政策的“一些空间”，但该行强调近期各项经济趋势表现正面，近期内没有扩大提供刺激的必要；委员会将继续评估经济前景，判断当前的政策立场是否会最有效地促进经济可持续增长并使通胀符合目标。澳联储弃用反复采用的“货币政策需要宽松”措辞，或许表明相信经济在稳步好转。