紐西蘭經濟在今年有喜有憂,乳製品價格大幅下跌,但旅遊業暢旺。
奧克蘭屋價持續顯著上升。
中國和俄羅斯進口乳製品在過去一年顯著減少,同時歐洲和美國產量增加,令乳製品的貨品價格大幅滑落,每千克固體奶價格在過去兩年大跌五成至4.6元。
乳業是今年經濟最疲弱的行業,奶農同時面對連續第二年收入減少。
紐西蘭今年乳製品產量估計減少6%。
與此同時,奧克蘭屋價在今年持續顯著上升。
不過,奧克蘭今年興建房屋數目繼續追上總人口增長43,000人;該人口增長包括約3萬名淨流入移民和13,000人屬於自然人口增長。
假設每個家庭有三人,奧克蘭需要增加8900間房屋,但去年新落成房屋數目為5600間,令到奧克蘭房屋短失數目增加至25,000間。
今年另一個重要經濟數據是儲備銀行在今年內四度減息,每次減息四分一厘,令官方貼現率在12月時降至2.5%。
央行減息原因除了乳製品價格大跌打擊經濟外,還由於紐西蘭元在2014年維持高位和油價大跌,令通脹率持續低於央行的通脹目標。
受央行減息一厘影響,固定房屋貸款按揭利率今年下跌超過一厘至最低的3.99%;部分經濟師預測央行明年會再減息。
奧克蘭房屋中位價格,在2014年11月至2015年11月期間上升至765,000元,令到政府和央行相繼出手壓抑房屋市場。
奧克蘭房屋市場在最近兩、三個月已有降溫跡象,包括房屋成交量下跌和屋價升幅減少。
旅遊業在今年迅速發展。
在直至九月全年中國遊客在紐西蘭的消費額達到16億元,而同期中國購買紐西蘭乳製品的總額為23億元。
中國遊客到紐西蘭觀光,平均每人消費額為3700元,只低於加拿大、美國和歐洲遊客的消費額。
中國的航空公司近年持續增加來往中國和紐西蘭城市的客機服務,加上紐元匯價下半年顯著下跌,將進一步帶動旅遊業發展。
從乳製品到旅遊業,紐西蘭經濟的中國因素影響力正日漸增加。
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