悉尼微房产---中国澳洲房产大对比,看完你才知道为什么澳洲房子那么热销!

2015年12月15日 悉尼微房产



内容:精选关于悉尼房地产楼盘、买卖、租赁、管理的最新资讯与观点

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据澳大利亚投资审核委员会年度报告,不管是商业地产还是私家住宅,中国买家在2013-2014年间,在澳大利亚房地产上投入124亿澳元。在此期间,中国对澳大利亚的总投资为277亿澳元,超越美国的175亿澳元。










中国

澳大利亚

1

税费政策

遗产税,土地增值税,营业税等,还会有新的政策出台

无遗产税,房屋折旧可抵扣所得税

2

交房标准

大部分毛胚房,交房后业主自行装修

100%精装修,交房即可入住

3

产权期限

70年使用权

永久产权,可世袭

4

首付款比例

签合同时首付一般20%-70%

签合同时首付10%

5

期房贷款

签合同立即还款,两本带息,未住楼先还贷

交房入住后才开始还贷

6

市场成熟度

新政策不断出台,宏观调控频繁,市场波动较大

超过百年历史的房地产业,政策规范,市场稳定

7

法律保障

买卖过程中无专业律师参与

专业律师全程陪同,保护业主的利益

8

期房资金风险

出现烂尾楼问题,卖家损失

首付款存放在政府监管的信托账户交房前开发商无权动用

9

房屋设施面积

大部分毛胚房总面积=建筑面积+公摊面积

全部精装房总面积为室内实际使用面积




1、税费政策




2、交房标准




3、产权期限





4、首付款比例





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