此举主要是为了打击多伦多和温哥华两城市过热的房地产市场

　　联邦财政部长Bill Morneau宣布，政府将在明年增加50万以上房屋的首付款。新政策将50万以上的房屋首付款分开计算，50万以内的部分仍然维持首付5%，50万以上的部分则首付提升至10%。Bill Morneau表示，“政府注意到了多伦多和温哥华的房地产市场热度，提高首付款是为了保护购房者。”

　　也就是说，如果购买了一间75万的房屋，首付款将增加至5万，是以50万部分的首付5%再加上超出部分的10%。

　　另外，银行也不可以提供超过房屋价格80%的高额按揭。

　　如果购买超过100万的房屋，依据法律，购房者需要负担20%的首付款。如果首付款不足20%，购房者可以向加拿大抵押贷款及房地产公司（CMHC）申请贷款。政府还将首付在20%以下购房者的还款期限缩短到了35年。

　　由于低利率，多伦多和温哥华的房地产市场已经越来越火爆。多伦多平均房屋价格已经超过63万，比去年增加了7.5%；而温哥华的平均房价已经接近1百万，比去年增加了15%。因此，多伦多地产专家Kevin Wang表示，政府此项政策并无法控制多伦多房地产市场。

　　Kevin Wang指出，政府增加首付款的政策无法影响大多数人的决定，因为就算首付款增加，买房的收益还是会大于支出。更何况，对于留学生和留学生家长来说，作为留学生购房的首付款本来就已经高出10%，这项新的政策是不会影响他们的。

　　另外，CIBC的首席经济师Benjamin Tal表示，尽管政府此举是为了控制温哥华和多伦多的市场，但是这两个市场由于原本就过热，并不会受到很大影响。相比之下，卡尔加里的房地产市场已经较去年下降了20%，首付款明年若是增加，必定将会带来很大的负面影响。