无论是准备购买房置业，或者是藉目前低利率为手中的房子重做贷款，都需要填妥有关文件，并且提交齐全必需的文件，现道明银行告诉你需要准备好哪些资料，才能办理银行的贷款手续：

购置新居：买卖协议(Purchase And Sale Agreement)，包括附表及宽免条款；附有物业照片的计算机多重放盘系统登记(MLS Listing)；你的代表律师/公证人的姓名、地址和电话号码；首期付款的证明，即等同从下列一或多个来源所付的首期付款金额；储蓄账户和/或存款；流动资产或其他资产数据；馈赠证明书；出售其他物业所得之款项。

已置物业：近期的房屋贷款结单；最新的屋主保险保单(HomeownerInsurance Policy)；物业法定说明，即买卖协议正本(Original PurchaseAgreement)或物业税单(Property Tax Statement)；物业价值，可参阅近期的物业税务评估(PropertyTax Assessment)及/或计算机多重放盘系统登记中之同区可对比房屋售价(NeighbourhoodSales Comparables)。

其他所需文件/数据(不论是购置或已经拥有居所)：入息证明，若以月薪或时薪受雇者(不论全职或固定兼职)，请提供以下一项证明：雇主以公司信纸发出的入息证明信，当中须列明您的姓名、薪水或时薪、及发信人的姓名和职位；最新的工资单每月薪金直接转账的银行账户之最新结单副本；若是自雇人士或按合约受聘者，及/或您希望将花红、超时工作薪金、赏金或公司分红计算在内，请提供在过往两年由加拿大税务局发出的评税通知书(Notice Of Assessments)；如果收入来源不在上述之列，请联络所在银行，查询入息证明。

在填报房屋贷款申请表时，有一些常见问题必须清楚了解，以备填上表格，比如：目前拥有的资产或储蓄金额；目前的债务(请确保清楚自己的欠余金额和每月还款额)；目前所拥有的危疾/人寿保险保障；有关物业的一些明确资料；每年的物业税项(或估计税额)及暖气开支；如果物业是大厦单位，需缴交予大厦法团的相关费用；居所的总面积；土地的总面积，等等。