那时，Balwyn的房中价为3.4万澳元，Bundoora的房中价为3.375万澳元；Hawthorn East和Frankston North的房中价一样

但是，对于当初选了Middle Park的人来说，简直就跟中了头奖一样。

根据Valuer General的官方数据显示，在过去四十年里，Middle Park是墨尔本房价涨幅最大的城区。

当初以3万澳元买下的房子，经过了四十年很有可能涨到220万，房产增值7000%！

过去四十年里墨尔本五大房产增值最多的城区分别是：Middle Park，Malvern, Albert Park, Balwyn和Canterbury。过去在这里买房的人，如今也是赚大了。

另外，墨尔本东部的房产也出现了大幅增值，如Mont Albert, Surrey Hills, Box Hill和Camberwell。

当然，有赚钱的，也有“赌”输了的。在1975年同样花了3万澳元在Melton买下占地面积很大的房子，但如今却没有增值太多。虽然近10年里，Melton成为了墨尔本的官方承认的一部分，但是目前的房中价却只有25万。

虽然也有增长，但确实墨尔本房产增值涨幅最慢的城区。其他涨幅很慢的城区还有Melton South, Wyndham Vale, Werribee，Melton West和Campbellfield。

据统计，所有有着好学校、豪宅、移民多以及海外投资多的城区，房价都上涨的非常快。

不过，这其中也有例外，比如Toorak、South Yarra, East Melbourne和Kew等，毕竟住在这些区的人本来就已经很富了，所以房价涨幅不是特别大。