前几年的经济衰退严重影响美国中西部和南部的一些城市，但在这些城市购买一家庭房屋、再出租的投资人，却可获得不错的利润。

　　追踪法拍屋行情的RealtyTrac最近公布全美一家庭房屋出租投资报酬率最佳的前20名都市，该公司根据投资人买进法拍屋的价格和租金算出有三间卧房的一家庭房屋投资报酬率。

　　投资报酬率前20名都市包括田纳西州曼斐斯(Memphis)、密西根州沙吉诺(Saginaw)和佛罗里达州杰克森维尔(Jacksonville)。杰克逊维尔三卧房住家的中位售价为9万元，平均每月租金为1198元，扣除税、维修费和杂费后，每月约可获利719元，年现金净所得为8628元，换算投资报酬率为9.59%。此投资报酬率为全国第八高。

一家庭出租房屋市场曾是家庭式的小本生意，但过去两年来，华尔街大型投资公司至少砸下数十亿元在房市泡沫化市场，如亚利桑纳州凤凰城、加州及乔治亚州亚特兰大等地，以超低的价格，大举购买法拍屋或短售屋，再出租营利。这项策略到目前为止相当成功。

　　大型法人投资人青睐的大都市租屋市场只有五个进入前20名排行榜，包括拉斯维加斯(第五名)、亚特兰大(第七名)、佛州天帕(第11名)、凤凰城(第14名)、底特律(第15名)。

过去两年，南、北加州惨淡的房地产市场引起大型投资公司的注意，投资人的兴趣使南、北加州房地产价格上升。

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