悉尼房地产市场上周的初步拍卖清出率下跌至百分之55.6，当数字确定后，有机会低至百分之50。不过，受欢迎的地区如东区、内西区和中央商业地区上周六的清出率均超过百分之60。

Ray White的首席拍卖官Scott Smith指出，以他在行内24年的销售经验，12月是买房的最佳月份。因为这个月的销售时间最短，买家和卖家都希望在圣诞前成交，所以对买家非常有利。

上星期六，位于悉尼下北岸的Cremorne一套面积219平方米的townhouse拍卖，只有一名住在区内的买家出价，结果仅以超过卖家出价的$2000成功购入，但仍未能达到原来的底价1.5百万。

McGrath的中介Nicolas Boot指在圣诞前由于买家在忙其他的事情，竞争较少，所以仍然可以买到价钱理想的房子。

另一个原因是不少在海外工作的澳洲人会回家过圣诞，他们会利用汇率下跌的澳元和低利率买房。

一对住在新加坡的夫妇在没有参观房屋的情况下，买入位于Lane Cove价值约两百万属于遗产物业的房子。这套三房住宅土地面积702平方米，售价高于底价的1.8百万。

这个所谓的12月效应在墨尔本也是一样普遍。

一套位于Carnegie的旧式三房联排别墅上周推出拍卖但无人竞投，买家自己出价两次后，才有一位买家出价。不过，最后物业在竞投到$610,000时收回。其后通过Hocking Stuart的Chris Janssens和Mark Staples协商，公寓最终在拍卖后以$660,000售出，较底价$670,000为低。

Kay & Burton的Scott Patterson认为从现在至12月15日是买房的好时机，卖家比平常更想把物业出售，因为如果未能找到买家，圣诞假期便不能出售，所以会乐意满足市场的要求。很多人预测市场会崩溃，但他不觉得这情况会发生，并预期2016年初走势强劲，二月和三月是出售物业的最佳时机。

文章分享自环球新闻在线