据澳洲媒体报道，手握2亿的富裕中国投资客瞄上了墨尔本内城东区Boroondara的商业地产，避开了要价过高的城市建筑。据知，今年初曾有一批相中墨尔本的Hawthorn、Kew和Camberwell周边商业地产的亚洲投资客，他们寻找的都是好地段的高质量物业，要求其具有开发和长期租赁的潜力。
不止是墨尔本，全澳境内的商业地产投资已出现日渐火爆的趋势。下面就随同LINQ Property，一起来看看最近市场上比较出色的几类商业地产：
1.好城区旧建筑投资
据预测，现在准备冒险的投资客未来5年将有大收益。这些好城区实际上还并没有投机性的开发，所以这里的旧式建筑不仅能保值，还有良好的租金增长潜力。
Hawthorn稀缺开发地出售，步行可达火车站和大学！绝佳的开发高楼用地。
该开发地位于著名的城区Hawthorn，靠近该区的购物中心 Glenferrie Centre，步行可达Swinburne University 和Glenferrie Road 火车站, 该地块内现有三层商铺。
开发地特色
* 三个街区门牌
* COMMERCIAL 1 ZONE
* 地块面积约 605㎡
* 现租金回报 $154,734 p.a approx
* 适合发展公寓，酒店或者教育用地 (STCA)
出价截止日：2016年4月28日下午4点（周四）
地址：393-397 Burwood Road, Hawthorn, Vic 3122
推荐理由：内城好地段旧式建筑具有多功能投资用途，可用来做仓储，出租，亦可用作商铺，工作室等等。
2.郊区办公室类的商业地产
JLL最近一份关于墨尔本郊区办公市场的报告显示了这个领域的实力。2013年只有办公市场录得积极净收入，而且墨尔本商业地产市场已经连续20年实现积极净收入。
South Melbourne极佳位置稀罕地块出让！可开发多层公寓！
该两层物业位于South Melbourne的黄金街道转角位置，步行可达墨尔本CBD，雅拉河南岸以及Albert公寓等著名街区. 沿街面开阔，达到 25m x 23m，朝北，阳光充足，尽享完美城市景色。
开发地特色
* 多用途开发地(STCA)
* 黄金地段稀缺地块
* 可开发高层
* 地块面积: 750m2 approx.
* Zone: Residential 1
* 现租金回报: Over $120,000pa net approx.
* Ideal future mixed use development (STCA)
出售中
地址:286-294 Kings Way, South Melbourne, Vic 3205
推荐理由：距离CBD5公里内的重点规划地段，升值潜力巨大，将为您带来前所未有的发展机遇。
3.内城区大面积地产
低空置率有助于推高收益，报告发现在截至2014年的5年内，主要净租金增长了29%。郊区地产的平均收益也比较高。
JLL研究经理KimberleyPaterson称，郊区现在的拓展速度暗示着郊区最优级别资产的价格比CBD更加有吸引力。
靠近CBD罕见超大地！Brunswick火车站旁绝佳工业地投资机会出售！
开发地特色
– 现租金回报: $310,000 每年
– Unit 1: 980sqm*
– Unit 2: 1093 sqm*
– Unit 3: 1,472 sqm*
– 总共面积: 3,969sqm*
– 风险最低的实业投资，未来更有开发机会(STCA)
出价截止日：2016年4月27日下午4点（周三）
地址:64-74 Fallon Street, Brunswick, Vic 3056
推荐理由：距离市中心仅7公里的超大地块，靠近Brunswick火车站和Sydney Road，现有3个Separate titles和两个租客，买入直接收租！
如果您想了解以上物业的详情，请和我们LINQ Property联系
