澳洲已迈入到2400万人口时代，人口剧增导致住房需求强劲，澳洲住房供不应求的形势严重，截至2015年底，澳洲房屋供应缺口超过20万套，住宅缺口不断扩大，带动了土地价格与房价的大幅度攀升。
涨！涨！
根据RP Data最新房屋价值指数显示，从1995年12月至2015年11月的过去近20年，其中悉尼房价累积增长330.1%；墨尔本房价累积增长421.4%；布里斯班房价累积增长259.4%。
澳洲房屋委员会（Property Council of Australia）报告显示，自2004年开始，悉尼的住房短缺数量就达到了5.1万套，目前，悉尼新房一年就短缺2.5万套，预计悉尼到2024年，住宅短缺近20万。
目前悉尼的房屋均价是$800,000，墨尔本$632,000，布里斯本$469,000。
一些经济学家对澳大利亚的房价颇为担忧，很多省会城市的房价在过去十二年内的涨速都超过了两位数。
面对如此惊人的增长速度，不断有人预测澳洲房产将有泡沫产生，但是看看放宽的移民政策、城市扩张规划，加上低利率、供给不足、房屋建造限制。泡沫论不攻自破。
稳定！
财政部长Joe Hockey认为房产泡沫论是一个没有根据的分析，因为房价增涨源于供应短缺。
“对海外发言人和海外分析师来说，泡沫论是一个很欠考虑的说法。”
他说，“这些说法根本没有根据，因为我们只是缺少足够的供给来满足需求。”
在供求的另一端，人口增长方面，澳洲政府在其最新的预测报告中表示，预测每年从海外来澳工作并居住的人数将保持在21.5万。
但澳洲移民委员会（Migration Council of Australia）的一份最新报告称，这个数量并不足够，如果减少移民，将是一个严重的错误。
此外，该报告还指出，未来50年里每年需要25万移民来提振经济，移民对澳洲的经济贡献多年来一直被严重低估。
移民增加
在该项目中，联邦政府会降低外国研究生获得永久居留权的难度。
新州产业部公布了最新政策！该政策显示，为了保障新州能够成为具有竞争力的移民目的地，从2016年开始，新州政府将取消此前商业移民签证的行业限制，从而鼓励商业投资和帮助更多人在新州创业！
澳洲在吸纳移民方面的成功可以说是无与伦比的，预测澳洲人口到2050年将达3800万，移民将为澳洲的GDP贡献16.25亿。
上一财年，新州10大人口增长区域都在悉尼大都市范围内，而悉尼新增人口的比例站了全州新增人口总数的77%。
在截至2015年6月份的1年时间内，悉尼人口增长了8.3万人，人口总数达到了492万人，平均每周增长1600人。按照这个速度继续增长下去，悉尼将成为全澳第一个人口数量突破500万大关的城市。
【免责声明】悉尼名城快讯致力于为海内外人士分享投资、房产、移民等快讯。尊重原创作者版权，版权归原作者所有。部分文章发表时未能及时联系到原创作者，如有侵权或者涉及版权问题，请联系名城客服：icityrealestate。感谢大家对名城快讯的支持。此篇文章来源：海房汇
如此强劲的口增长，无法达到对等的供求关系，澳洲公平透明的房产市场制度，使得澳洲地产一直深受投资客的喜爱，越来越的投资者把目光转向澳洲。
赶快联系名城客服：icityrealestate
或拨打咨询电话：02 8021 3550
给您提供专业的投资咨询
