虽然从表面上看，美国的房价相对于中国北上广地区的房价实在是令人羡艳，但是从实际上看，美国的房产成本事实上非常之高，因为其后期所需缴纳的费用令人不堪重负。那么，在美国购置房产所需花费的额外费用有哪些呢？

第一，房地产税。     

其简称地税，是地方针对房地产征收的郡税、市税、学区税的总称。总体而言，税率各个州不：美国通常为1-3%，而加州差不多在1.2-2.0%之间。 

第二，房屋保险 。    

举例来说，在加州一般的区域，一栋30万美元到50万美元的房子，它的房屋保险费每年通常在$600到$900之间。另外，在一些特殊的地区，地震险、龙卷风或水灾险种也是必须配备的。

第三，社区费。

城市屋（连排屋）、公寓的社区费用一般在150美元到350美元之间，而费用的高低取决于社区内公用设施的多寡。而别墅一般没有物业费用，都是自己建房自己维护。 

第四，庭院维护。    

一般美国家庭都买部割草机，自己剪草维护庭院，运动又省钱。当然如果外包给其他人，工作忙，其价格从几十到上百的都有。 

所以，中国投资者在购置美国地产的时候，应当考虑好其隐性成本，切莫因为表面上的超低房价而冲动购买，导致后期大笔财产的流失。

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