尊享品质豪宅!与墨尔本国会大厦为邻

2016年04月01日 澳洲房产投资

万般荣耀
国会大厦
为邻
项目概况
项目名称：85 Spring Street
项目地址：85 Spring St，Melbourne,VIC 3000
开发商：Grocon
类型：39层公寓
交房期：2019年2月
面积约：129-169.5㎡
户型：2房&3房
首付：￥30万起
项目简介
完美坐落于墨尔本的特色文化特区，正对面即举世闻名的Fitzroy花园。
85 Spring Street 完美结合花园的静谧与城市的便利，为尊贵的您在全球最宜居城市墨尔本提供绝佳生活品质。
项目优势
周边拥有多座知名的运动场馆、富享盛名的精致餐厅、多间历史悠久的戏院、艺廊及各式购物中心，将成为墨尔本市中心最奢华的居住选择。
开发商Grocon是澳大利亚规模最大的私立开发建设与投资管理公司，他們开发出多座相当具有启发性的建筑，公司建立60年以来，为多座澳大利亚国际大都市的天际线划下全新面貌。
代表作

墨尔本皇冠赌场
墨尔本地标88层Eureka观景台高楼
QV城中村
墨尔本Cricket Ground改造项目
IOI Collins街
维多利亚就业中心等
Denton Corker Marshall于1972年成立于墨尔本，是国际知名的建筑团队，由建筑大师John Denton丶Bill Corker及Barrie Marshall共同创立。
项目周边
教育：　
皇家理工学院 1.8公里　　
墨尔本大学 2.3公里　　
泰勒学院 1.8公里　　
圣德玛丽学府 1公里　　
Trinity学院 3公里　　
墨尔本私立学校 3.9公里　　
麦克罗宾逊女子高中 3.7公里　　
墨尔本女子私立学校 3.6公里　　
Holmes中学 300米　　
Carlton Gardens小学1.2公里
交通：　　
Spring St/Lonsdale 公车站约450米
路线：302, 303, 304, 305, 309, 318, 350, 905, 906, 907, 908号公车　　
Parliament 火车站：50米　　
Parliament/ Collins St 电车站：100米（项目位于墨尔本市区免费电车区域，可搭乘多路电车免费轻松畅游市中心）
精装修效果
物业配套
配套非常高端，有通往平台层的专属电梯丶游泳池丶健身房丶桑拿室及蒸气室，另有优雅华丽的宴会厅（带有厨房设备）
户型分析
1. 2房2卫(无车位/1车位/2 车位)
推荐户型603：室内面积81.5平方米，室外面积9.5平方米，1个车位，南边朝向， 价格$1,082,000 

推荐户型2804：室内面积145平方米，室外面积7.5平方米，1个车位，正北朝向，
价格$2,081,000

2. 3房2卫1独立卫生间：
推荐户型2201：室内面积200平方米，室外面积7.5平方米，2个车位，东北朝向， 价格 $2,970,000
投资回报
租金收益：
2房2卫1车位：每周租金$1,050-$1,150
贷款利息：
2房2卫1车位：
价格$1,082,000，贷款80%，贷款30年，利率4.5%，每月利息需还$3,246
回报分析：

每月租金收入减去每月还款后，收益约为$954-$1,354，全年$11,448-$16,248


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