超过2000就业已创造,美国正式绿卡在招手——曼哈顿东53街100号:传世之作,建筑与艺术的完美融合

2016年04月09日 美国创业区域中心ARCFE

曼哈顿东53街100号（即列克星敦610号）高级住宅公寓位于曼哈顿中城区核心地段，俯瞰中央公园，紧邻20世纪著名建筑师密斯•凡德罗(Mies van der Rohe)的杰作西格拉姆大厦(Seagram)，前者的极简主义与后者的20世纪经典功能主义相得益彰，在彰显无与伦比的现代主义设计风格的同时，也体现出对周边历史建筑杰作的尊重和融入姿态。为住户提供曼哈顿极为稀缺的建筑瑰宝级居所。

该项目由著名开发商RFR、万科和HINES 进行开发，由设计了北京首都机场和纽约世贸中心2号楼的著名Foster & Partners 精心设计，并由纽约当地著名建筑公司Pavarini McGovern Construction施工建设。项目已于2016年1月封顶，预计将于2017年9月正式完工。
根据经济学报告，该项目可创造总就业数3,644个，目前工程完成2/3，预计已经完成超过2000个就业，已经满足所有投资人解除I-829条件、拿正式绿卡的需求，是真正还未投资即已满足移民局发放正式绿卡条件的项目，极为稀缺。
实力开发商
万科集团（Vanke）成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。目前业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，共计53个大中城市。
Lumina 旧金山
251 First St-Brooklyn 纽约
RFR业务涵盖对纽约众多标志性办公楼、超高端公寓、酒店的投资、管理和开发。RFR 建于1991年，以拥有并管理了众多曼哈顿地标式建筑闻名，其中包括Seagram Building 和Lever House。
Seagram Plaza 
写字楼
位于375 Park 
Ave, 建于1958年，纽约地标式建筑。
Lever House
写字楼
位于390 Park Ave, 建于1952年，美国首栋玻璃外墙楼之一。
美国当地时间2014年2月25日，中国驻纽约总领事孙国祥大使应邀出席由万科集团、美国知名地产商RFR、Hines在纽约曼哈顿共同开发的曼哈顿东53街100号项目的动工典礼。
从左到右分别是：福斯特建筑事务所合伙人Peter Han 、Hines创始人和主席Gerald Hines 、RFR共同创始人Aby Rosen 、中国驻纽约总领事孙国祥、万科集团总裁郁亮、信达资产管理公司主席陈孝周、万科集团副总裁张旭。


多家媒体争相报道纽约这一地标性建筑

Centurion Magazine
South China Morning Post
Whitewall Magazine
The New York Times
New York Post
华尔街日报
Introspective Magazine
New York Post
New York Times Magazine
Sotheby's Magazine
设计团队
建筑设计师事务所：Foster+Partners代表作品
纽约世贸中心2号楼


北京首都国际机场

2010年阿联酋上海展览场馆

美国联合国大厦

承建商
项目承建商：Pavarini McGovern Construction 代表作品
242 West 53rd Street
New York, NY
建筑面积: 576,000平方英尺 / 60层
完工日期：2017年11月
万豪国际酒店纽约地标
Marriott International NY Edition
5 Madison Avenue, NY
建筑面积: 250,000平方英尺 / 41层 
完工日期：June 2014
408 East 79th Street
New York, NY
建筑面积：111,718 平方英尺/20 层
完工日期： 2005年6月 
项目优势
清晰的退出机制
1. 还款来源是开发商销售公寓获得的销售收入，偿还EB-5本金后，借款方才能收回自有资金以及利润。
2. 2015年底，开发商销售团队已经在中美两地开始销售该项目。
3. 目前目标市场售价均价$3,800/SF，但是公开市场售价仍有可能走高。
4. 公寓市场价值分析：根据2015的最新数据，开发商预计公寓销售回款共计$771,554,241。
5. 借款方信达CINDA 610 LEXINGTON LLC提供项目股权质押，将在5年到期时全额返还5000万EB-5贷款。
6. 质押物：借款方信达CINDA 610 LEXINGTON LLC的股东权益和/或从开发、运营和销售中获得的所有现金流和/或项目再融资。

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