在2016年4月29日以后，所有带游泳池的物业，需要出具合格证书和相关有效证明，方可出租或出售。

        如若不能获得符合性证书，售房者须将此责任转嫁至买方。在此情况下，售房合约中需包含一份不达标证书作为附件，证明该物业不具备符合性证书。

        从物业交接日起算起，买方有90天的时间检查和处理不达标证书中列出的缺陷，并再去获得一份符合性证书。

        这意味着，如果业主要出售带有游泳池的物业，需要提早为销售合同准备跟游泳池相关的符合性证书或者不达标证书。

        当购房者购买了一处不达标证书下的带有游泳池的物业，则需要在90天内处理其中列出的缺陷。

        显然，不达标证书将会加大业主售房的困难。因此，多数业主们都会在售房之前先弥补物业缺陷。

        当然，当游泳池属于社区集体、或作为公寓物业的一部分时，此新规不适用。

        符合性证书可以从当地市议会签署获得，或者可以找在建筑专业委员会有注册的资格认证人员。

        专家建议，业主们最好在售房之前就争取拿到游泳池的符合性证书。因为有报告显示，95%的物业在第一次被检视时就因游泳池不够好而被买方放弃。

        在这种情况下 ，游泳池在取得合格证书之前也需要经历数次的检查。

        文章来源：澳房汇