据澳洲金融时报4月7日报道，Domain今年一季度的房租报告显示，房租上涨对悉尼租客是个坏消息，但对霍巴特投资者却如同乌云露出了一道金边，当地的租金收益率正处于历史高位。

悉尼和墨尔本的公寓和单元房租金分别在截至2016年3月的一年里上涨了4.1%和4%，独立屋租金则保持平稳。

在悉尼，单元房的周租中值为520元，几乎快要赶上独立屋的530元了。墨尔本的情况也类似，单元房的周租中值现在达到380元，而独立屋的租金中值为400元。

“尽管近期住房建设大量开展，但我们预测在可预见的未来，绝大多数州府城市的独立屋和单元房租金都将承受上涨压力。”Domain的资深经济学家Andrew Wilson先生说。

绝大多数城市都面临出租房短缺——总体住宅空置率为2.2%。

相应地，悉尼的租金收益率为3.3%到4.1%。

周租要价：

独立屋

              2015年3月  2016年3月 年变化幅度

阿德雷德      $350        $360        +2.9%

布里斯本      $400        $410        +2.5%

堪培拉         $450        $470        +4.4%

达尔文         $650        $550        -15.4%

霍巴特         $330        $350        +6.1%

墨尔本         $390        $400        +2.6%

柏斯            $450        $400         -11.1%

悉尼            $520        $530         +1.9%

单元房　

              2015年3月  2016年3月 年变化幅度

阿德雷德  $290            $290             0

布里斯本  $370             $380         +2.7%

堪培拉     $390             $395        +1.3%

达尔文     $520             $520        -13.5%

霍巴特     $280             $285         +1.8%

墨尔本     $365             $380         +4.1%

柏斯        $385              $350         -9.1%

悉尼        $500              $520         +4.0%

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