英文原版作者：澳洲毕马威 KPMG会计事务所合伙人 伯纳德●盐 【推特 @bernardsalt】

中文版翻译：悉尼税务 Sydney Tax 执行总裁 葛佳【个人微信号DollarsRUs】

本文出自【澳洲房产投资】API五月份的杂志，【悉尼税务】中文版的发布已经获得该杂志社的独家授权。严禁抄袭转载，违者必究。【悉尼税务】欢迎读者分享转发。大家可以点击以下二维码进入其官方中文网站：http://www.apimagazine.com.au/overseas-buyers

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今年的二月下旬，澳大利亚人口突破了2千4百万的大关。澳洲统计局以及主流媒体都把它当成是一个值得纪念的大事来评论。我不认为美国民众会因为人口从3.21亿增长到3.22亿而狂欢，跟不用提中国和印度了，要知道它俩数十亿的人口基数每个月都可以轻易地增加上百万的人口。虽然我们是一个拥有少数人口的国家，但我们却对大小的问题如此地痴迷。要知道，美国仅仅一个德克萨斯州的人口数（2千7百万）就可以盖过我们整个澳洲大陆上的人口总数了，这是我们需要看清楚的。

以上如此反差悬殊的事实会让您产生一个疑问：“澳洲作为一个房产投资市场，到底有什么独特的魅力呢？为什么我们不到德克萨斯州等其它地方买房呢？虽然我们澳洲的人口少，可是我们的国家是全球第12大经济体哦。澳洲不是一个超级大国，可咱们的房产市场有着自己独特的优势。

在讨论澳洲的时候，我们的眼光不能仅仅局限于几个澳洲的大城市和我们少而富有的人口。澳洲的人口组成是非常独特的。美国、英国、德国、法国、日本和中国都不具备我们人口的这种特质：兼收并蓄！

纵观全球，澳洲有28%的人口出生于海外，而美国的海外出生人口率为13%，英国为12%，日本为2%，而中国小于1%。兼收并蓄的特质让澳洲不仅仅成为了一个小而富饶的国家，并且也促成了我们的社会宽容和包罗万象的国际文化。

再加上现在的澳洲人就算不是经常，也会时常地出几次国。每年也有源源不断的海外游客访问澳洲。可以不夸张地说澳洲就是一个人口的大熔炉。悉尼机场有43个国际直达航班，往东可达美国的达拉斯，往西可达阿联酋的迪拜。第二次世界大战后的澳洲可以说是乏味的、孤立的和闭塞的。但是这样的历史已经一去不复返了，如今的澳洲是世界上屈指可数的几个最为多元化的、社会和谐的以及人民生活达到小康水平的国家。

所以，您认为我们这种独特的人口结构对澳洲的房产市场会有何种影响呢？我认为影响是非常深远的，尤其是我们澳洲的几个国际大都市。将这种多元化的移民结构注入澳洲2千4百万的人口中，本国的人口、国民价值以及生活方式注定会受到影响和改变。

在澳洲的希腊人和意大利人给了我们时尚的风格，越南人给了我们多样性，中国人和印度人给了我们以新一代中产阶级为代表的企业家和各领域的专业人士。阿拉伯人正在改变着我们的饮食。五年前，我们澳人有谁听说过藜麦和中东香料的？但大家要清楚，我们澳洲独特的民族融合带来的绝不仅仅是这些时尚的风格和新鲜的食物！

一个有移民文化的共同群体一定充满了渴望、真诚以及对成功的决心。大多数来到澳洲的移民绝对不是为了整天享乐和无所事事的。一个健康及庞大的移民人口一定会给我们这个国家注入一种迎难而上、万事必胜的积极心态，而且他们自己也会为在新的环境里，创造出人生事业的成功而执着地奋斗着。还有，身为移民，除了想获得属于自己的成功以外，他们对自己小孩的期望也是很高的。您是不是经常会听说：“我儿子是医生”，“我女儿是律师”等等夸奖的言语？

那么，这些移民们还可以通过什么方式来衡量他们在澳洲的成功呢？答案是通过房产投资。“这个房子是我的”，“这是我的房产投资组合”，“我的这些房产是我这么多年来在澳洲打拼奋斗的成果，我很自豪！”

如果一个国家有28%的人口都这样想，整个国家的思想氛围也一定会被其潜移默化。可以说，大量的移民对我们所有的人都会有影响，一起改变着我们的时尚感、我们的饮食还有我们对房产投资的态度。

我渴望生活在一个充满这种自强不息精神的国家里，不仅住在这里，我还会选择在这里投资，并且会把我一生中的黄金时段花在这个地方。它就是澳大利亚！

没错，我们虽然比起美国和欧洲都小很多，虽然它们每年也会有来自墨西哥以及叙利亚的移民，可是我们澳洲源源不断的新老移民会为在这片神奇的国土上获得成功而奋斗终生。这就是为什么我们应该对澳洲的房产市场充满信心。这已经不是因为人口的增长而泛泛而谈了，而是一种更深层次的洞察。因为那些有能力、有决心和想改变自己命运的移民会被澳洲的魅力不断地吸引过来，然后大家齐心协力来建设更好的未来。

我不想住在德克萨斯州，我想在澳洲居住，在澳洲投资，在澳洲抚养小孩。因为，我们大家的澳洲生活都如此美好！【终】

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