澳维多利亚州对楼花购买者 (非外国人) 给于印花税减免。

用于计算印花税的价格 (Dutiable Value) 不是楼花的价格，而是楼花的价格减去买方的后续建完楼花的建筑成本。用于计算印花税的价格越小，所计算出的印花税就越少。因为楼花的价格在进入合同时已定，所以买方后续建完楼花的建筑成本越大，用于计算印花税的价格就越小， 即最终印花税越少;  买方后续建完楼花的建筑成本越小，用于计算印花税的价格就越大，即最终印花税越多。换句话说， 在维州买一特定楼花，进入合同越早，印花税越少，进入合同越晚，印花税越多。

建筑成本并非是整个项目的成本。对于独立屋，建筑成本是整个项目的45%， 对于低层公寓 （不高于三层），建筑成本是整个项目成本的60%; 对于高层公寓（高于三层），建筑成本是整个项目成本的75%.

举个栗子