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富人区Malvern公寓推荐荐

莫纳什大学学区房-Vanguard

项目亮点

15年包租保证

租金收益呈3.5%递增/年

精装包含高档家具及橱柜

无需出租管理费

24小时物业管理

项目介绍

Vanguard项目位于墨尔本正东传统富人区Malvern East, 紧邻Caulfield区，距离CBD仅12公里。正如项目名称的寓意，它将被着力打造为奢华地标，建成后将成为Malvern East的最高建筑。

与该项目仅一路之隔就是澳洲三大赛马盛会之一的Caulfield赛马节的举办场地。此区绿化面积相当高，区域内拥有6个大大小小的花园，在这里本土出生的澳洲人占大多数，在这个区域内生活的海外移民，主要是以欧洲的移民为主，特别是英国，希腊和意大利，这样的人口结构也形成了Malvern East独特的区域文化和建筑特色，它散发着浓厚的欧陆气息。特别是四周被着名的商业街所环绕，如Chapel Street，Glenferrie Road等。传统的商业文化和日趋向上的投资趋势，使这个区域的房价频频攀升。

这个区域以优良的环境以及世界百强大学：蒙纳什而闻名。在过去几年内这个区域的房价强势增长，并引起全世界各国移民的关注。

项目的设计由墨尔本顶尖建筑所Fender Katsalidis担任，为你提供不打折扣的生活寓所。引领风尚，极尽奢华，坐拥无与伦比的地理位置。一路之隔就是澳洲三大赛马盛会之一 Caulfield 赛马节举办地 —— Caulfield 赛马场。周边环绕墨尔本精英中小学，步行3分钟即可到著名的莫纳什大学Caulfield校区，提供从幼儿园到大学一站式教育体系。火车、电车和公交车一应俱全，快捷对接墨尔本各个地方。

，高18层，共计322套豪华公寓。

项目层高：18层

项目规模：322 套

房型：一房，两房，三房

房屋面积： 49㎡起

房屋价格： $423,000起

预计交房期：2018年

公寓设备

奢华大厅、24小时门房服务
健身房、媒体室
VIP餐厅、商务中心、图书馆
户外休闲区、烧烤区
水疗、桑拿、日光浴
401个自行车位，322个储物间

室内效果图

项目位置

803 Dandenong Road Malvern East, VIC 3145

Vanguard公寓距离市中心仅9.5公里，公共交通极为便利。火车、电车和公车服务一应俱全，快捷对接墨尔本任何地方。

Caulfield Station 火车站 (250m)

Balaclava Road Tram No. 3电车站 (450m)

Tram No.64

Tram No.3A

(Melbourne University-Malvern East)

Bus 624

Bus 900

Monash Freeway 高速 (3km)

教育设施

该项目周边环绕墨尔本精英中小学，步行3分钟即可到著名的莫纳什大学Caulfield校区，提供从幼儿园到大学一站式教育体系。

-Malvern Primary School（404m）

-Caulfield Park Community School（563m）

-Monash University（660m）

-St Mary's School（1.1km）

-Glen Eira College（1.2km）

-St Aloysius' School（1.3km）

-Caulfield Junior College（1.7km）

休闲娱乐

休闲：

Caulfield racecourse 赛马场 (500m)

Caufield Park 公园 (1km)

Penpraze Park 公园 (1km)

Central Park 中心公园 (1.5km)

Hedegley Dene Gardens 公园 (2km)

购物：

Chadstone Shopping Center 南半球最大购物中心 (4.5km)

Caulfield Village (350m)

Glenferrie Road Malvern strip shopping (2.5km)

High Street Armadale Shopping Precincts (3.5km)

Malvern Central (2.2km)

开发团队

开发商

该项目由Bensons Property Group开发，Bensons Property Group是一个有着20年房产开发经验的团队，他们的宗旨是，在墨尔本市中心和周围区域尽力满足顾客的所有的需要。内置装潢均采用德国MIELE最新款设计。最人性化使用设计，高端与前卫！

设计师

此次项目，是由南半球最高楼108的建筑设计师--墨尔本顶尖建筑所Fender Katsalidis亲情打造，在未来将是Malvern地区地标性最高精品楼。所以不管是在这个区域就学，工作还是投资，这个项目绝对是一个最具潜力的选择之一。

市场分析

Malvern East区位于墨尔本东南富人区中心地段,该区人均家庭收入较高,平均每周家庭中位收入为1,715澳币(维州中位收入:1,216澳币)。该区专业人士比例占据总人口35.4%(维州平均为22.3%),管理人员占据17.8%(维州平均13.2%)。 Malvern区人口18,612,该区年均收入10.8亿澳币,该区最近12个月公寓价格增值10.27%,别墅中位价150万澳币。种种数据表明该区是公寓项目投资的绝佳地段。