本周四，政府在奥克兰又公布了36个新增“特殊住宅区（SHA）”，从这些新公布的区块来看，政府明显的改变了划区的“打法”。

此次新公布的SHA共有36个，同时，还宣布扩大了以前公布的6个特殊住宅区的面积。查看了原报告之后，房产菌发现，此次确定的新SHA有一个显著特点，那就是“袖珍”。

这次被规划出的特殊住宅区中，只有Drury的Quarry Road继承了以往SHA的大地风格，据称，此处可以为奥克兰贡献近1000套房屋。

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而很多新的SHA面积确实有点小，比如，Narrow Neck的Lake Road，Henderson的Riverpark Crescent与Taranui Place，Northpark的Whitford Road，这些地方仅会建造6套新房。

住房部长Nick Smith说，此次新公布的36个新SHA和扩张已公布的6个区域，可以为奥克兰房市贡献出3,406套新房。三年内实现《奥克兰住房协议》中计划的3.9万套新房应该没有问题。

“按照计划我们现在应该达到26,250套，但实际上目前已经可建27,708套。住房协议签订后，每年我们都保证26.5%的平均增速，截止2月份的年度里，新住宅建设的造价达到破纪录的34亿纽币。 ”

其实，为了解决奥克兰房市的主要问题“住房短缺”，政府也是蛮拼的。比如前段时间，新版《奥克兰统一规划》因为动了富人区的奶酪——将部分豪宅区划入高密度住宅区，而受到当地居民的强烈反对，市议会也适时“顺应民意”将草案驳回。

那么，此次公布的SHA新区风格有些变化，比较零散和袖珍，这是不是政府无奈之下的新“打法”呢？

不管这是不是政府退而求其次的做法，这种“小刀切”的方式至少对房屋供应是积极的，而且没准哪天也许还能“切”到你家隔壁。到时候你就发了。

关于《奥克兰住房协议》和“特殊住宅区（SHA）”

奥克兰住房协议在2013年9月由建设和住房部长Nick Smith和奥克兰市长Len Brown签署通过，其目的是想在三年时间里为奥克兰供应3.9万个建地和住房。根据协议，“特殊住宅区”的开发审批程序将被加快和简化。