评级机构穆迪（Moody）警告称，悉尼和墨尔本住宅物业的租金收益率已经跌至历史低点，给物业投资者和住宅抵押贷款证券带来了风险。
穆迪的Investor Services住宅报告指出，相对于家庭收入，住房投资的净成本增加使得投资物业的可负担性减弱。
穆迪助理副总裁杜真斯（John Paul Truijens）说，“投资物业的负担能力恶化使得住宅物业的投资者更容易面临风险，诸如收入损失、加息升高或空置率，因此也提高了违约概率。”
即使利率低，投资者购房所需的抵押贷款额处于高位，而这与那些在高价买房的人士相关，他们最容易遭遇风险。
尽管利率处于历史低点，由于房地产市场的繁荣发展，在过去几年中置业的人士的房屋贷款却要大得多。在悉尼，房价曾一度上涨近20%，而墨尔本上涨了约13%。
在那个时候买房的人士尤其危险，因为住宅物业投资者的现金流损失有所增加。
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