昨天下午澳洲联储银行决定维持2%的基准现金利率不变，虽然可变贷款贷款利率和定息贷款利率在很多情况下都低于4%，但是有可能在你还没有意识到的情况下就已经花了更多钱来偿还房屋贷款。

虽然澳洲联储银行已经决定将基准现金利率维持在2%不变，但是借贷者也没有什么好高兴的。金融对比网站Canstar的数据库数据显示， 30年的30万澳元贷款的最低可变利率和最高可变利率之间的差距高达2.26%。

三招教你怎样在有房贷的情况下省钱！

一、避免支付高利率贷款

网站发言人Justine Davies表示，借贷者们可能会因此多花上万澳元。“我们数据库中最高利率是6.11%，而最低的利率为3.85%。而如果把房屋贷款的利率从现在的平均水平降至4.35%，每月可以节省79澳元。有时候你甚至都不需要换银行，你只要给你现在的贷款银行打个电话，跟他们说你在别的地方能拿到多少利率，然后问他们有没有什么别的办法。”

二、选择每周或每两周付贷款而不是每月

Davies表示，根据还款频率的不同，借贷者很容易就多付了很多钱。

“每周或每两周还款的奥秘就在于你只需要把每月的还款分成两半，这样你每年就能多还一笔钱，因为总共有26个两周，但是却只有12个月。”

以30年的30万澳元贷款为例，如果每两周还一次款，那么可以提前4年半还清贷款，也就意味着可以节省2万澳元的利息。

还有一个办法是开设一个对冲账户，对冲账户是一种日交易账户，可以最大限度地抵消贷款利息。

比如如果贷款30万澳元，而对冲账户中有1万澳元，那么你只需要支付29万澳元贷款产生的利息。

时常查看房屋贷款状况，确保不会支付过多利率

有关人士表示对于借贷者来说，经常查看房屋贷款状况以及还款状况是非常重要的。“应该在贷款后两年查看贷款状况，然后此后的每一年都要去核查，贷款经纪人应该要帮你查看，并告诉你贷款的利率是否依然划算合理。”

时常查看贷款状况可以确保借贷人不会支付过多利息。

精益地产 整理发布

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