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温哥华买房，真叫人郁闷！

【《高度》（Rise Weekly)周刊 艾溪撰写 】随着温哥华地区房市高烧不退，买家投标也越来越激烈。其中很多入市者因为投标失败而空手而归，导致终日苦闷，心情寡欢，甚至患上了购房焦虑症。本期《高度》周刊就谈谈这方面的情况。

最近，某西人看上了温哥华Yaletown的一套公寓，然而在她出价的时候竟然发现还有另外12个人同时也在下Offer。像前4次一样，她所出的价钱还是无法拿下这套公寓。她感觉异常沮丧，因为房子的标价不止超过了她的预算，众买家之间的竞争导致房价飙升，超出了房子本身的价值。经过了五次的失败，她已身心疲惫，频繁的失眠让她决定休假两个月。

在一次open house中，有一对夫妇前来看两房一厅的公寓。和他们聊过了后，代理该公寓的经纪发现原来这对夫妇已经连续三周内多次投标失败，以至于到现在他们还无法买到房子。他们现住在一房一室的公寓里，怀孕的妈妈为了迎接新生的孩子，决定换一套面积大一些的公寓。但碍于多次的投标失败，孕妇妈妈的心情非常沮丧，所以两人决定在孩子诞生后再找新的房子。

以上的两种情况所表现出的现象可概括为典型的购房忧虑症。

在时下大温哥华地区所处的卖方市场里，抢房大战已愈演愈烈，导致房价飙升，而这种现象却造成了买家和卖家之间的交易压力，包括双方的经纪们，使双方都深感疲惫。在寻找房子到投标失败的过程让买家倍感压力，一次次和心仪的房子擦身而过也让他们心力交瘁。

一位买家在给他的女儿找一房一厅的公寓，将来打算出租出去，但是找了几个月他还是放弃了。因为他觉得以现在的房产情况，实在太难找到心仪的房子和合理的价位。卖家的挂盘价和房子本身的价值实在无法划上等号，最后的成交价格在他看来实在无法理解。

最近温东的一两房城市屋，收到了3个标价，最后成交的买家表示在这之前他已经输掉12个投标。围绕温哥华西区的一处房产的抢房更让人觉得不可思议，胜出者表示，在此之前已有14次的失败经历。

尽管作为抢房大战的参与者，但大部分的买家还是表示不愿意出过高的价钱去买房子。在一个成功的投标案例中，买家是一位不久将会临盆的孕妇。这对夫妇已经花了十个月的时间寻找心仪的房子，他们不断经历的失败以及压力造成了他们的绝望，终于使他们决定屈从市场的走势，出高价挡住其他人。当他们最终花费重金买下了房子时，买家和卖家都潸然泪下，长叹一声，“交易终于完成了！”

根据各大媒体的报道，卖家抢offer已经不是秘密。就在上个月，一对夫妇想要购买他们人生的第一个房子。两人看上了Fairview的一间664平方英尺的一房，内带小型储存室。虽然房子本身需要部分重装，但地理位置和房间非常符合这对夫妇的要求。该房要价为$336,000。相比起同一个公寓里的另外两套公寓，一个2015年5月成交，售价$341,800，另一个则是2015年8月成价，$345,000。而众位猜一猜这间房屋的最终成交价，没错$438,000！比起去年的成交价高出10多万！有些夸张不是吗？原因无他，有4个竞争者。

从2015年开始，温哥华房价大幅飙升，仅在Fairview小区，一房一厅公寓上涨了11%，让人倍感吃不消。而这样的价钱早已超出了首次置业者的预算。楼市的疯狂难免不让近期入市的买家彷徨焦虑，大多表现出两种极端，一种，选择放弃现在买房，过段时间再寻找看看；另一种，特别是那些多次投标失败的买家们，心存“快快结束”的想法，所以不息出高价确保他们的offer最高。

当您遇到这种情况该怎么办？《高度》建议买家们购房时需要冷静，还是可以继续投标，但不必违心地加入抢房大战（除非您打算后15到20年内都住在同一个房子里）。

文/艾溪  出自加拿大头条(ID:canadanews)

感谢《高度》（Rise Weekly）授权转载，未经允许，不得转载！

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