【头条地产】多伦多新建公寓近一成卖给海外买家成加拿大房市新弱点,北美报告微信公众号文章

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海外买家随时可能退出加拿大房屋市场

【温哥华乐活网lahoo.ca Sienna报道】根据加拿大房屋及房贷公司(CMHC)最新的数据显示，海外资金正大量涌入加拿大最大城市多伦多的公寓市场。

这是第一次CMHC把海外资产和房屋的“年龄”进行挂钩，所调查出的数据。非常显然，海外买家的数量随着高层公寓建起的数量而增长。

“你可以看到，更多的海外资金正在涌入新建起的公寓楼里，”CIBC世界市场副首席经济学家本杰明说道，“这份报告可以看出海外资金在多伦多公寓市场所占的比重以及这股热潮并不会在短时间内消散，如果说2016年是多伦多公寓市场拥有最多海外资金的一年，我不会感到惊讶。”

CMHC表示，2010年开始，多伦多市中心所有建成完工的新公寓，近一成都被海外买家买走了，90年代的时候，只有2.3%的海外买家。

值得关注的是，海外买家为本国房市带来了弱点，因为他们随时可能失去控制，离开加拿大的房屋市场。

即使在那些房价非常高的地区，由于低汇率的原因，房价对于海外买家来说还是很便宜的。

在2014年，CMHC发现，2010年以后多伦多有63，301个公寓单元建成，其中有3,482套都被外国买家购买。到了2015年，91，650个公寓中，6.790套被外国买家买走。这相当于95%的增长。