出国留学的费用，说大不大，说小不小，可是如何才能真的‘一分钱不花去留学’呢?——“以房养学”!
“以房养学”，就是靠在海外购房来供养子女在海外留学，即通过海外购置房产，利用房子的分租及升值来减少留学所花费的费用。
假设孩子赴澳大利亚留学，三年下来生活费(约21600澳元)+ 房间的租金(约40000澳元)+ 学杂费(约60000澳元)，合共需投入121600澳元！
但如果选择购置当地的一套房，其中一房用以自住，余下出租，三年下来，仅租金收入已可达46000澳元，这相当于单纯租3年单间的所有费用！
此外，由于国外房屋升值潜力较大，扣除房屋维护成本后，升值所得不仅可以覆盖留学学费及生活成本，甚至能够产生盈余收益。
当孩子毕业，房屋无论选择继续放租还是一次性卖出，其收益都是相当可观的。
01 切忌盲目跟风
投资人需要考虑个人或家庭的资产配置是否适合此种操作。
02 优选房子地段
在澳大利亚投资地产最好还是选择一些大城市例如墨尔本、布里斯班等。而且不一定要选择您孩子留学学校周边房产。例如您孩子在悉尼上学，由于悉尼房价已经较高，大可以选择在墨尔本或布里斯班购置房产，用这套房产的租金收入来贴补您孩子租房的费用，同样可达到“以房养学”！
03 留意汇率变化
选择适当的时机进行投资，利用汇率杠杆来实现投资收益的最大化。
(文章来自：网络)
