许多家庭都发现，在周围有好学校的地区，房子的竞争十分激烈。某房屋中介称，曾经有超过100人登记参与某个学区房的首次开放看房。
墨尔本地区公寓房租中位价首次达到了$380澳元每周的新高，比上个季度上涨了2.7%。同时，别墅的租金仍稳定在$400澳元每周。
墨尔本地区公寓房租年涨幅达到了4.1%，居澳州首府城市之首。别墅租金涨幅则为2.6%，涨势远不如公寓。
即便墨尔本地区的公寓楼越来越多，公寓的空置率却从二月份的2.6%降到了三月的2.4%。市中心地区（CBD及其周边suburbs）的空置率为墨尔本范围内最低的，仅2.1%，而其涨幅则居各地区之首，年涨幅为4.7%！其中，CBD、Southbank、Docklands和St Kilda Rd沿路的公寓空置率仅为1%~1.5%。
公寓的需求主要来源于不断上涨的来自海外及别州的移民。同时，第一次购房的置业者数量空前的少，房产投资者的数量也在过去几年间下降，因此选择租房的人越来越多。
专家认为，虽然很快就会有许多公寓进入市场，使得人们不得不猜测公寓的供给是否会过多。可是，现在的公寓建造热潮已经淡去，加之政策的限制，更长远来讲，公寓的可能会出现一种供不应求的情况。
