汇福湾依照自然的原始状态合理规划，这里处处彰显了独具匠心的和谐设计理念，社区内配备的户外活动空间，包括绿地，漫步小径，自行车道及人工湖公园等与自然相得益彰，周末全家人可以外出体育运动、户外探险，尽享天伦之乐，或携邻居好友野炊聚会，收获邻里之情。

01.项目一览

02.项目地点

Joy Brook（汇福湾）位于墨尔本西南区，距离墨尔本市中心仅25分钟车程，距离墨尔本第二大CBD仅5分钟车程，距离墨尔本国际机场30分钟车程，距离墨尔本第二大国际机场仅15分钟车程。项目紧邻绿树成荫和风景如画的社区中心，大型水系环绕，高端休闲配套，使您远离雾霾的侵扰！

03.周边设施

Joy Brook（汇福湾）距离East Werribee超级城区仅3.5公里
25公里直达墨尔本市中心，周边几分钟路程就有2个轻轨站，并正在兴建一座新的火车站
位于墨尔本国际、国内机场之间，出行方便
临近墨尔本西区Werribee超级城区的中心地带，交通便利
周边设施完善，周边学校、医院、商场、公园及娱乐设施一应俱全
毗邻墨尔本排名第四的精英中学Suzanne Cory High School
毗邻9所中学及墨尔本大学和维多利亚大学校区、迪肯大学（未来）和Gordon大学（未来）
Werribee仁爱医院
Werribee购物城
Werribee动物园
Werribee公园
Werribee赛马场
Werribee高尔夫俱乐部
Wyndham休闲娱乐中心

04.自然馈赠一座安居的新家园

05.便利交通一片温馨的新社区

汇福湾临近火车站，一条高速公路和墨尔本的21世纪新城，联通墨尔本两个机场，这样便利的交通使其既是一座幽静之镇，又是一座活力之城。

周边遍布中小学、大学、图书馆、医院、购物中心、便利店以及各种运动娱乐设施，既是一个理想的居住之所，又为投资升值或租金回报提供了保证。

06.墨尔本西区Werribee将新建一个超级城区

维多利亚州政府宣布在墨尔本西区建立一个新的超级城区：提供7000套住宅，建设一个商业、 购物、医疗和大学中心，以创造5万个新岗位。

这个位于Werribee
East、名为“East Werribee就业区（The East Werribee Employment Precinc）”的城区（见上图）
被誉为自Docklands以来维州最大规模的商业和综合开发案。

这个占地面积达770公顷的城区将拥有170公顷的开放公用场地，60公顷的湖泊和水道网络。它还将有一个可提供1.5万个就来岗位的保健&学习区（Health
and Learning Precinct）。建成后预计将超过
58,000个工作岗位，并能容纳7000户家庭、近20,000人将生活在这里。

根据规划书，除了现有的医疗设施--包括
Werribee Mercy医院，州府还打算在此引入一家私人医院。此外，墨尔本大学和维多利亚大学的校区也将得到扩建。

07.教育环境

维多利亚州学校为13年制，分为小学和中学。全体6至15岁的儿童都必须入学。学年以历年为准，于每年1月底起，至12月圣诞节前结束。儿童必须在入学当年的4月30日前年满5周岁。第一年是学前班，随后学生修读1至6年级课程。之后，儿童开始修读中学课程，此时他们通常12岁。中学从7年级算起，直至12年级。学生在中学最后两年内要完成维多利亚州教育证书(VCE)课程。VCE是认定学生圆满完成中学教育的证书。VCE成绩也是继续深造的基础。