波士顿大多数出租房的外观，中国客户比例达95%，众多留学生催热波士顿房价，一年涨近10%

中国人在美买房越来越多，在美的华人房产中介也乘此东风过上了好日子。美国全国房地产经纪人协会(N A R )最新公布的数据显示，过去一年中国买家购买美国地产近123亿美元，仅次于加拿大人，而中国人在美买房的房价中位数42 .5万美元，远高于其他外国买家居首位。一位美国华人中介告诉记者，其客户95%是中国人，由于业绩特别好，工作两年赚了百万，且已经买了4套房。

　　从租房者变身中介两年赚百万

　　2008年，小吉从广州一所“211工程”大学本科毕业，随后前往美国波士顿留学。留学毕业后的她，成为了当地一名房产中介。

　　为何会选择房产中介这个职业？小吉告诉记者，她从学校毕业后，开始找房子。“我当时也是通过中介找房子，找得挺好的，后来很多同学也托我帮他们找房子，房地产中介的老板觉得我给他介绍了很多生意，就看上我了，让我去工作。”

　　小吉说，她大学所学的是文科，在美国找工作还是挺困难的，而且以她的学历就算找到工作，收入也比较普通。“但是我现在做房产中介，收入可以高出好几倍，因此决定开始做这一行。”她说，按照前两年的情况来看，每年都能赚至少8万美金，折合人民币50万左右。

　　据了解，像波士顿这种老城市，基本没有新房，市面上房地产交易基本都是二手房的租售。

　　刚开始在美国做中介也并不轻松，小吉说，美国是禁止留学生打工的，因此她最开始也只是“黑工”，帮忙介绍生意给老板，老板就给他一些现金。后来毕业之后与一名美国人结婚拿到了绿卡，并通过考试拿到了房产经纪执照。

“最初工作的时候特别拼命，早上七八点就起床给房东送资料，11点开始带人看房，一直看到晚上七八点钟，有人要赶着签约的话甚至九点之后才能离开办公室。回到家里又要和中国这边的人联系发邮件，常常忙到晚上十一二点。”

95%客户是中国人，会讲中文成最大优势

　　“我也算是托了中国人的福，这两年中国留学生大幅增加，其他老外中介不会说中文，而我会讲中文就成了最大的优势。我的业绩也一直在公司15人的团队里稳居前三。其他业绩好的同事要不是特别有技巧，要不也是请了中国人当助理。”

据美国全国房地产经纪人协会(N A R )最新公布的数据显示，过去一年中国买家购买美国地产近123亿美元，仅次于加拿大人，占比达到12%。要知道的是，在2007年，中国人在美购房仅占境外人士的5%。此外中国人在美买房的房价中位数42.5万美元，亦远远高于其他外国买家居首位，近七成中国购房者直接支付现金。可见中国人在美买房不仅多，而且出手大方。

　　而中国人蜂拥至美国买房，亦成为小吉这种华人中介最大的利好。“我们公司现在大约30%-40%的客户是中国人，而我个人的客户，95%都是中国人。”小吉说，老板现在也觉得中国客户太多了，今年又招了一个华人房产经纪，此外连会计也找了一个中国人，方便操作中国客户的生意。

　　“其实老板还想招更多中国员工呢，不过并不容易找。中介这个行业不能办工作签证，而且需要在美国有合法的身份，同时对国内市场和波士顿市场都有一定的了解，这样的人还是比较少的。”

　　同样因为中国老客户喜欢找她，这也让小吉的工作变得轻松许多，现在我基本每周上班时间只有10个小时了，但是今年半年赚的钱已经比去年一年还多了。

　　小吉说，按照美国的规定，她跟着现在的老板做满三年，就可以自己开一家房产经纪公司，到时候预计年收入可以达到30万美元。

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