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卑诗省府周一宣布，自8月2日（下周二）起，海外个人或外资机构登记购买的大温住宅物业，将要额外支付15%的物业转让税（Property Transfer Tax，简称PTT）。与香港2012年限制海外买家购香港物业所征收15%买家印花税的辣招如出一辙。有多伦多地产经纪称，预料短期内对安省的房地产市场有利，因为外国买楼客会蜂涌来大多区购房屋。

麦德庄说：「海外买家购买200万元物业，将要支付额外15%的PTT，金额为30万元。」非加拿大公民或非永久居民的海外人士，由8月2日起登记所购买大温地区住宅物业时，都要支付额外15%的PTT，但不适用于杜华逊原住民部族（Tsawwassen First Nation）条约地区，以及非居住物业。

借本地人代理买房 或成避税招数

卑诗大学尚德商学院（UBC Sauder School of Business）教授达维多夫（Thomas Davidoff）指出，若真的有许多外国买家以个人或外国企业名义在大温置业，将让他非常惊讶。他说：「问题在于，那些买家能否成功地隐藏身分，以汇钱给本地居民、本地企业或住在本地的家人以他们的名义买房？」

（有学者认为税务政策一般无法达到房价大幅降低的效果)

达维多夫认为，与其把国籍问题扯进来，不如提供税务优惠给能证明已缴税的本地买家。

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卑诗省华人地产专业协会副会长李世雄表示，原本以为省府会开征5%至10%的额外PTT，周一公布的15%税率却远高于此。他也指出有早在一年前就买地建屋的海外买家，8月2日后建好屋登记物业时也要交额外15%的PTT，这未免有些不公平。因为买家当初若知道多交税，可能打消投资计划。

西门菲沙大学（SFU）公共政策学系助理教授戈登（Josh Gordon）也指出，钱从外国汇给居住在本地的配偶或读大学的子女，最后流入房地市场的情况并不少见。他说:「那些拥有永久居民身分的代理买家，将不须缴额外15%的PTT，因为他们不被视为外国买家。」

戈登指出，想以课税来冷却房市，效果很慢，有时还造成反效果；税务政策一般无法达到房价大幅降低的效果。

加拿大帝国商业银行（CIBC）首席经济学家塔尔（Benjamin Tal）说，在今夏开始实施限制政策的澳洲，的确看到外国买家买房比例降低。在温哥华之前，香港、新加坡及澳洲均有城市制定限制外国买家置业措施。

业界：新税制推行仓卒

卑诗新民主党（NDP）党领贺谨（John Horgan）指省府在各方压力下终采取行动，但却将焦点放在「海外买家」而非「海外资金」上。省府应对症下药解决本地楼市危机，例如将个人入息税引入楼市交易，才能解决海外资金对本地楼市的影响。

大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver，简称REBGV）主席莫里森（Dan Morrison）批评省府的做法太仓卒，他说：「实施一项新地产税制，开征8日前才公布，又未咨询业界人士，会对市场造成不必要的不稳定因素。」

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