好区房价高，未必人人都知道好在哪里。从街道风情，房市近况，特色美食，公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区（Suburb）。让『城区之间』成为你的选区百科，想买房，得先爱上那个“区”。
Eltham
Eltham在墨尔本CBD的东北方向约20公里。该城区是楔形绿化地带之一，环境很好。
Eltham毗邻著名学区Bundoora，东边是大区Warrandyte。
Eltham拥有居民28827人，不到墨尔本总人口的1%。其中绝大多数居民都出生在澳洲，占了85%。
最大的移民群体来自英国，占居民总数的5%，亚洲居民在本区内并不多。
| 销售数据 | ||
| 所属市政厅 | Nillumbik | |
| 住房总数(House/Unit) | 6040 / 1782 | |
| 最近12个月销售(House/unit) | 302 / 47 (房子换手率3.71%, 排名 No.717) | |
| 最近12个月最高价 | $2,550,000 |
Eltham区房产的中位价约为78万，租金约$430pw, 在整个新州排名第192。
Eltham的公寓中位价在57.5万。租金平均需要$390pw。
为什么要住在Eltham?
Eltham是墨尔本城区中绿化覆盖率最高的城区之一。
这些绿化带区域不断地有来自发展带来的压力，例如公路以及高速公路的扩建。
但是Eltham成功地保留了绿树浓密的街道以及枝繁叶茂的自然保护区公园。
Eltham升值空间大吗？
Eltham的中位价在78万，出于墨尔本整体中位价的水平线上。
东部近学区的位置，相对友好的价格，使得很多首次置业者对这一带青睐有加。
在过去的一年里，Eltham的独立屋升值较为稳定，涨幅约有3.6%。
而公寓方面的表现略有波动，但总体也呈上涨趋势。
不过Eltham公寓并不多，在市场流通较少。
购物中心：
Eltham有自己的购物中心，规模可观，五脏俱全。
Eltham有当地的火车站，Eltham Station火车站，位于Hurstbridge Line。
除此之外还有当地的公交车站，到达Warrandyte以及Diamond Creek。
Eltham区距离市中心不算太远，交通也方便，房价也是我们这种刚刚组建的家庭可以承担的，我觉得很满意。
*部分素材来源于ACProperty
微信ID | housetencent_AU
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