【墨城名区】--墨尔本隐藏的宝石Richmond，拥有五个火车站和八条电车线，毗邻三大富人区

2016年08月04日 澳洲优销地产

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引言好区房价高，未必人人都知道好在哪里。从街道风情，房市近况，特色美食，公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区（Suburb）。让『城区之间』成为你的选区百科，想买房，得先爱上那个“区”。

区域简介

Richmond

地理位置：

Richmond处在墨尔本市郊的位置，距离CBD仅隔3公里！抬头就能望见CBD高耸入云的摩天大楼。

早几年，Richmond还被称作墨尔本“隐藏的宝石”，这一两年来政府不遗余力的扶持几乎让这颗宝石的光芒家喻户晓，再难掩盖。

Richmond被Kew、Hawthorn和Toorak三大富人区环抱的，因为周边地区都发展良好，因此Richmond也被寄予了很大的厚望。

人口构成：
Richmond受Yarra市政厅管辖，面积约4平方公里，区域内住房供给量很大。

人口约有24000多人，其中65%是澳洲本地人士。外来人口中，越南人占了7%，中国人占2%。

房价市场

过去，Richmond狭窄的巷道上原本住着辛苦谋生的工薪阶层，如今却成了大多数白领一族的喜爱之地。

  
别墅

Richmond区是墨尔本最多元化的郊区之一，住房类型有很多，包括仓库改造房

维多利亚时代的小型村舍


全新的豪宅

Richmond大房价在维州各城区中名列no.78！已经荣升“百万房价俱乐部”。

根据过去两年的房市分析，Richmond独立屋市场从2014年7月-2016年3月之间，涨幅在10%左右。


公寓
Richmond的公寓市场很庞大，新的楼盘鳞次栉比，至今已经新建了13000多套公寓住房。


公寓的房价和租金并不算贵。


但是受影响于墨尔本的总体公寓市场，在15年7月间，经历过一次较大的波动。


多彩生活

从1990年起，Richmond就被政府排入改善居住环境规划之列。逐渐精良的住宅拔地而起，加上Bridge Rd上的时尚品牌零售店为整个区域画龙点睛。

除了有电影院和各类生活用品店之外，还有墨尔本市区唯一的一家IKEA卖场。

三大繁华商业街贯通

Richmond区域内拥有墨尔本著名的商业购物街，包括Richmond的三大主街：Bridge Road，Swan Street、Victoria Streets。

Bridge Road

Swan Street是Richmond的主街，两趟电车来回运行，美食、药房、店铺林立，还有一家规模很大的Coles。

Victoria St
中国的农历春节，Victoria St还会有传统的festival庆典。

位于Fitzroy的Brunswick Street，和Collingwood的Smith Street也连接了Richmond的三大购物街，形成庞大的商业网络。

IKEA宜家
Richmond有墨尔本唯一的一家IKEA宜家，位于Victoria St，从市区坐109路可以直达。

墨尔本房地产业如火如荼，装修房子买家具的自然也多。当然有些人，只是周末来逛一逛，买一盆小花小草，吃个饭。

Rod Laver网球场

澳网公开赛作为墨尔本的重要的体育赛事，举世瞩目。

2014年李娜澳网夺冠的地方就在Richmond附近的Rod Laver球场！

如今的Rod Laver虽然没有了李娜，但是年年如约而至的澳网公开赛还是带来了巨大的人流。

Richmond地区还有大量的其他体育场馆，每年除了澳网，还有板球、橄榄球、足球等多项大型赛事在这里举行。

而面向公众的体育设施也是一应俱全，Richmond充满活力的体育氛围吸引着不少年轻人来此居住。

教育

其中，Melbourne Girl's College是墨尔本首屈一指的名校。

交通

火车站
Richmond区域内拥有5个火车站，分别是

·North Richmond
·West Richmond
·Richmond
·East Richmond
·Burnley

是墨尔本火车站密度最高的区域之一，出行非常方便。

在Swan St的Richmond火车站拥有八条电车线，其中四条还经过在Church St的East Richmond火车站。


电车
运行在Swan St的70路电车，起始在Surrey Hills的Wattle Park，结束于Docklands。

Church St上的78和79路电车运行在Victoria St和South Yarra之间。

109路电车路过Victoria St，可以直接把你送到宜家楼下。

48路电车横穿Bridge Rd。


公路交通：
交通主干道Punt Rd与CityLink使得CBD，墨尔本飞机场以及Mornington Peninsula近在咫尺。


居民意见

 
居民1 
我很看好Richmond的前景，因此在这里投资了一套房产。Richmond是一个难得热闹的城区，让你感受到墨尔本出了city也是一个大都市，不像有些远郊，太安静了。
居民2 
 
Richmond有很多年轻的朋友，下了班在公园里大家聊天、跑步很有意思，房租也不贵，比起周边Toorak和Hawthorn，简直便宜到不行。
*素材来源于网络
*由墨尔本优销房地产采编
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