进入2016年的第二季度，澳洲的房地产市场无不充斥着【买家楼花转让】、【买家挞首付不要房子】、【中介忍痛放弃澳洲房产业务】等新闻，只因澳洲期房买家因为收紧的借贷规则而陷入危机，本地和海外贷款中介机构表示：目前上千名已经交付了首期的投资者面临不能完成交易的艰难局面。

搜澳君接触了拥有大量海外和亚洲投资者的墨尔本贷款中介，了解到：在接下来的3-12个月里，越来越多的公寓期房面临交房，需要拿到贷款来完成交易，可现状是贷款股则已经收紧，借贷变的越来越难。

接下来，小伙伴们与搜澳君一起了解，在未来1-2年澳洲主要首府城市有多少公寓楼花要交割？

悉尼：去年楼花销售数量34,216套，未来1年预计楼花交割34,300套，未来2年达到81,696套；

墨尔本：去年楼花销售数量28,506套，未来1年预计楼花交割29,541套，未来2年达到80,503套；

布里斯班：去年楼花销售数量15,880套，未来1年预计楼花交割16,652套，未来2年达到44,511套；

阿德莱德：去年楼花销售数量6,988套，未来1年预计楼花交割2,581套，未来2年达到6,002套；

柏斯：去年楼花销售数量5,331套，未来1年预计楼花交割7,031套，未来2年达到13,797套；

未来一年整个澳洲预计楼花交割92,102套，未来两年则达到231,129套。

针对海外人士的贷款政策预计近期不会有所改变，这么多套公寓交割面临巨大困难，海外投资者何去何从？

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