对于大多数首次在澳置业的购房者而言，内西区 都是他们的不二选择。原因是内西区是悉尼版图的圆心，因此交通十分便利，不管你在哪里上班，居住在内西区，出行都很便捷。

另外，悉尼的内西区人口密度极大，是过往几十年，澳洲当地人十分认可的生活区。

Croydon位于悉尼的内西区，距离悉尼CBD仅有8公里，地处Ashfield和Burwood之间尽管与悉尼内西华人重镇Burwood只一站之隔，但人口组成却截然不同。

Croydon是典型的西人区域。

Burwood区域内大量的公寓出现，造就了如今较浓的商业氛围之外，也造就了如今较为拥堵的交通，过密的人口组成。

相邻的Croydon也许是闹钟取静的最好诠释，在此，你会有种午后来杯红茶的冲动，一个镜头切换，总有种转角遇到爱的妄想。

Croydon有些花店，咖啡馆，邮局，典型的西人区域风貌，商业谈不上浓郁，但就是那么的有条不紊。

与一些内西区域不同，这里的独立屋占地很大，过往Croydon的独立屋能卖到近300万澳币的案例比比皆是，这里的自住人群非常高，独立屋并不便宜，而且一般在售房屋较少。

如果您喜欢恬淡安静的生活，

又不想距离主城区太远，

价位又不能太高，

怎么办？

这时，公寓就变得特别适合了。

目前，悉尼内西区，距离市中心8公里的Croydon，近10年来，无全新公寓开发，区域内的公寓多以旧公寓为主，新公寓市场一直空白……

目前这个项目的价位合理，和同价位的区域项目比较，交通位置优势很大，毕竟是内西区，公路铁路多条选择，去任何方向都十分方便。

另外，最终吸引到我们团队，并让我们觉得此项目性价比极高的原因是：开发商给出 4%的印花税减免政策。

只要是在8月22日之前成交的买家，印花税全免，对于不能向银行贷款的印花税部分，这真的是非常吸引人。

各户型房价如下表：

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Croydo区域的公共交通设施十分便利，乘火车到悉尼市中心仅需13分钟。Croydon有7条公交车通过，可直达City，Burwood，Five dock，Ashfield，Hurstiville等地。同时Burwood火车站集“内西区线”、“北区线”、“南区线”和“西区线”四条线路于一身，可直达各大繁华区域。

Croydon建有4个公园，绿化面积广阔，设有烧烤场地、自行车道、篮球场等。各种丰富的社区娱乐设施，非常适合全家在此享受闲暇时光。此外，稍远处还有Burwood Park，这里每年都会举行中国新年联欢会。

Croydon的区域内开设了多间咖啡店和餐馆。如果想前往邻区Burwood和Ashfield购物，只需驾车五分钟。Burwood区内拥有大型购物城Westfield Burwood，内有接近250间店铺，包括David Jones、Kmart、Target、Coles和Woolworths，并有“美食广场”和Greater Union戏院。

另一个购物中心Burwood Plaza，大部分商品走的是“价廉物美”路线，里面除了Woolworth外，还有华人百货—通利超市，解决了华人的日常采购需求。

Croydon区内拥有4间优质学校，其中，特别具名气的两间学校都属女子中学，分别是成立于1929年的Burwood Girls High School，以及有寄宿服务的Presbyterian Ladies’ College。

另外两间学校是公立男女子小学Croydon Public School，及天主教男女子小学Holy Innocents Catholic Primary School。

在Croydon，居民总数约9600人，其中五成左右是土生土长的澳洲人，海外出生人士中以中国大陆人士最多，占7.1%。

接近两成家庭的全年收入超过13万元澳元，超过三分之一的家庭的全年收入在7.8万至18万元澳元。

根据RPData的数据显示，Croydon过去一年的平均房价猛涨27.2%，上涨幅度超过了大多数居民的收入上涨幅度。

具体来看，目前Croydon区域的公寓中位价为74万澳元，较去年上涨10.86%；

租金方面，评估机构给出的该项目不同户型的预期租金收益如下表：

部分户型图

（户型：1室1书房  总面积：58㎡）

（户型：2室  总面积：110㎡）

（户型：3室  总面积：129㎡）

Chelsea Croydon项目的开发商为澳洲著名地产公司LOTUS PROPERTY GROUP，在过去20年获奖无数。在Chelsea Croydon，高质量体现在每一个细节，从橡木地板、节能空调到壁挂式洗手盆、多功能厨房，无不体现着精致的现代感。

户型设计阳光通透，大多数公寓向北丶 西北方向。带有宽敞的阳台，同时底楼设有私家庭院，为您烧烤丶娱乐休闲提供充足的空间。