墨尔本房价剧烈上涨！最高居然上涨近50%！,凌宇澳洲移民微信公众号文章

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尔本一些传统蓝领居住区竟然成为房价上涨最强劲区域，中位房价年度涨幅超过20%。据Domain网站数据显示，距离墨尔本市中心27公里远的Keysborough区正进入买家候选名单中，因买家发现已经负担不起海湾及中环区房价。Keysborough区目前中位房价为631,000澳元，年增长率为22.5%。

墨尔本东南部Chelsea区，外东郊Croydon区，西部Sunshine区也在墨尔本房价上涨最快前十区之列。 Barry Plant Keysborough地产中介Ben Nguyen表示，在过去1年里，Keysborough区一些再售物业增值超过100,000澳元。 Nguyen称Keysborough区新建物业使得区内人口翻倍，从前的农场都变成了住宅。

墨尔本西部Footscray区中位房价730,250澳元，已经接近墨尔本市中位房价。地产主管Tristan Tomasino表示，Footscray区吸引了不少负担不起Yarraville区，Seddon区以及Newport区的买家。 Footscray区Stirling大街46号一栋4卧室物业，1998年成交价为285,000澳元，今年3月拍卖售出价格竟然达到1,346,000澳元。

临近知名学校的区域房价增长持续表现强。Hawthorn区及Hawthorn East区房价年增长率最高，分别上涨47.7%及34.2%，中位房价分别上涨至2,116,500 澳元及2,015,000澳元。 Bentleigh区中位房价也上涨21.7%至1,329,000澳元，得益于区域部分处于McKinnon Secondary College分划区内。此外，Domain集团首席经济学家Wilson表示，Strathmore区及Strathmore区房价增长显著，显示出高端买家依旧活动频繁。

在上周六拍卖会上，墨尔本的清出率总体也达到了74.2％，虽然远低于前一个周末80.2％的结果，但仍然反映了买家们的积极性，这也一直代表着墨尔本冬季市场持续的热气。相比之下，墨尔本去年同期录得的清出率为76.4％。

拍卖数量方面，墨尔本市场再次将悉尼抛在后面 - 共有476上市。这个数字低于上周末的515个物业拍卖量，也显著低于去年同一个周末的745的量。墨尔本的内东地区出现强劲反弹，以强势的87.9％拍卖清出率拔下头筹。排名第二位的是北区（79.5％），其次是内城区（77.8％）。西区清出率为76.5％，东北区为74.1％。

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