海外房产投资客，已成当地人的眼中钉，掌心刺，不仅推高了当地房价，更让有限的房产资源成为稀缺品，常常有楼盘一出，瞬间遭秒杀的情形，让当地人望“楼”兴叹，更多的情形是，当地人根本就不知道推出了什么楼盘，等幡然醒悟，房子已经买完了。

海外投资客推高房价的新闻，常常出现在著名的媒体上。这个是彭博社的新闻标题：中国买家贪婪地购买加拿大房产，咨询率飙升134%。

英国卫报的标题是：研究表明：中国投资者倾囊1100亿美元进入美国地产市场。

受不了了。重点来了。据加拿大广播公司报道：加拿大卑诗省（British Columbia英属哥伦比亚）7月25日对外宣布：购买温哥华地区房屋的外国人，要额外征收15%的房地产转让税（Property Transfer Tax ，PTT）。目的是要给温哥华的地产降温降温再降温。

具体点说，这项名为新房屋法案（Bill 28）规定，从2016年8月2日起，外国购房者在大温哥华地区买房，在其它税种足额缴纳的情况下，还需要多缴15%的房产转让税——是个很厉害很沉重的税啊。

到底怎么个重法，小海狸给大家解析一下：

按照目前卑诗省的做法，买房时，房款的头20万加元部分，要交1%的税，20万至200万加元之间的部分，交2%的税，超过200万加元的部分，交3%。但新政策是：不管你的房款是多少，在按原政策执行的基础上，再额外缴纳15%。

额的天！Oh my god！卑诗省的目的很简单：你不是有钱吗？来买吧，只要你愿意！

那么哪些人算加拿大的海外买家呢？

根据资料显示：主要居住地（primary residence）在加拿大以外的人士，加拿大都认为是海外买家，因为他们不是根据国籍来鉴定的。

比如说，你是加拿大公民或移民，但是你的主要居住地在加拿大以外，好，那你就是“海外居民”，因为在加拿大有很多移民，但又长期不住在加拿大，这类人中，据说中国人最多，加拿大人把他们形象地称呼为“太空人”。

但小海狸觉得，对于加拿大移民来说，根据长期住不住在加拿大鉴定是不是海外买家，鉴定起来，也还真是要费点周折呢，除非你去人家家门口，天天蹲点看他家有没有出来倒垃圾。题外话。

总之，就是重税。

对此，网友说，下一个会不会是多伦多，而且，征税30%。虽然有调侃的成分，但不是没有可能啊，因为加拿大一些城市的房产泡沫直逼我大天朝啊。

根据人家政府的住房数据来看，在2016年的6月10日到7月14日期间，也就一个月零4天，外国人在卑诗省的房地产投资额超过10亿加元，其中86%投资在大温哥华地区。

还有个数字：截止今年6月，过去一年，温哥华总体房价上涨了36%，是不是有直逼我大天朝房价增长速度的感觉。

所以，人家温哥华市长罗伯逊（Gregor Robertson）也发话了：欢迎新规出台，还说这个政策来得太晚了。“我已经呼吁了很多年。”

讲到这里，小海狸想转换坐标了。

我们回到英国吧，回到伦敦吧。

英国国家统计署公布的价格指数显示，2016年5月份全英房价同比上涨8.1%，全英房产均价约为21,123万英镑。

呵呵，对比我天朝大城市房价动辄年增幅60%的数字，小海狸要低头笑一会儿，这也叫涨。

而且吧，自从英国脱欧公投之后，英镑急剧贬值，让海外买家对英国资产开始趋之若鹜，逢低买入的意愿非常强烈，并不是专家预测的英国公投后，会出现交易荒的状况，在一些地区，交易反而有增长的势头。

除过房产，自英国公投以来，还陆续出现了数十项其它交易，比如，人家万达旗下的美国AMC院线就收购了欧洲第一大院线Odeon&UCI，作价9.21亿英镑。

还有复星国际也即将完成对英国老品牌足球俱乐部狼队（伍尔弗汉普顿流浪足球会）的并购工作，最终成交价约在4500万英镑左右。

不多说了。小海狸年纪轻，不太懂经济，只是感觉现在的所谓经济危机周期越来越短，一不小心它就过去了。所以投资需谨慎的同时，也得学会抓住机会呀。

温哥华重税政策的出台，就让很多投资者措手不及。

不过，就英国而言，现在是梅姨新政府熟悉情况的关键时期，且英国正致力于大力吸引海外投资的阶段，所以，可能暂不会出台如此政策，但过一会很难说。

文/Jason 编辑/爱美丽

文章参考CBC  图片来自网络