明天澳储行（RBA）将召开会议决定是否将1.75%的现金利率进一步下调并再次点燃房市，届时委员会成员将拥有房价增长经历又一个强劲月份的证据，根据CoreLogic的数据，房价在7月上涨了约1%。

这一增速比5月疲软，储行在这个月宣布了降息。数据分解显示，悉尼房价在7月增长3%，足以使增长年率达到9.9%，而墨尔本的房价增长年率是7%。

上个月储行指出，经历4月和5月悉尼房价“异常飙升”以及其他州府城市房价下滑之后，目前悉尼房价“增长温和”。与此同时，由于投资者信贷增速下滑一半，过去一年住宅信贷适度增长6.7%。

储行对其他州府城市房价的说法是正确的。CoreLogic的房价指数显示，布里斯本/黄金海岸和珀斯的房价在7月走软。在截至7月的一年里，珀斯房价下滑了5.5%。

RBA提到了促使房价增速减慢的措施，比如收紧借贷标准，加大对外国买家的限制。它还提到租金的缓慢增长和公寓供应即将激增。

公寓销售变缓了，但在悉尼和墨尔本的传统核心城区，销售逆流而上。击败专家言论的是供应。在截至7月的一年里，悉尼上市的房产是2万套，大约是2012年繁荣前水平的一半，成交量比2015年同期少19%。

去年悉尼和墨尔本优质城区的上市房产数量减少了三分之一，而且价格更高，业内一些人士警告，低迷供应水平或持续到春季，使得房价加快上涨。