新政划定的大温地区： 

并不只是大温地产局（REBGV）下属的几个城市，还包括菲沙河谷地产局管理的2个城市(素里市和兰里市)。但不包括图瓦森原住民土地上的居民物业。

新政实施日期：

2016年8月2日，以产权转让登记日计算，而和物业购买日期无关。

外国人和外国公司定义：

只有加拿大公民，永久居民和加拿大上市公司算本国实体。

非加拿大公民或非永久居民都算外国人，持加拿大工卡的学生，短期工作签证人员算外国人。 非加拿大注册的公司，或者在加拿大注册的公司但由外国人或外国公司持股都算外国实体。

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新法并不局限在买房： 

住宅地产受让方(Transferees)为外国实体时,  只要发生物业产权转让行为就适用新法。即使不是买房行为，比如协议低价转让，赠予，遗产过户，公司重组等情况，如果受让方为外国人或公司，也需按合理市场价值（Fair Market Value)征收15%的额外PTT税。

新政中的15%是附加税，在原规定的物业转让税（PPT）基础上附加。

当前执行的PTT为房价首20万1%， 20-200万部分为2%，200万以上（含）部分为3%。

新政不适用于信托基金，房地产投资基金或者特种投资过桥基金（Flow-through）。

稽查和偷税惩罚：

加拿大公民和永久居民交易时，除了出具政府身份证（如护照）外，还要和社会保险号（SIN）挂钩，用于身份核验，任何无效SIN号码或者与报税单不符，将导致稽查和交易调查。此措施也将震撼纳税申报为低收入却购买昂贵物业的本国买家。

本国人为外国实体持有住宅物业，或者作为信托人持有住宅物业，但受益人却是外国实体的，都属于偷税行为。偷税行为将被勒令补足税款和利息，还将分别判罚最高个人10万，公司20万加元罚款，同时或者被判入狱2年。

7月26日上午11：45，BC省财政部长麦德隆（Mike De Jong）公布过去5周的外资购房情况显示，外国买家几乎全是没有加拿大公民和永久居民权的中国人，共花费8.85亿加元, 占大温地产销售总额的10%，其中列治文和本拿比市外国人购房比例最高，达到18%，统计数据为6月10日到7月14日。


海外资金的投机行为引发对政府政策广泛的批评。

省府宣布楼市新政之后，引起许多最近才刚签署购买合约，但却是购买明年或后年才完工楼盘的中国买家的恐慌，大温地产局（简称REBGV）前西部总裁杨兴琳接受星岛日报记者采访时说，省府向海外买家征收额外15%的PTT，加上温市计划明年开征空置税，将对大温预售屋(楼花)市场打击很大，许多外国买家或将转向观望，楼价短期可能下调10到15%。他说：“我们公司许多海外买家周一已要求尽快在本月底前成交，甚至不惜付出更高律师费。”

另据明报报道，一名住上海，前天才买下在大温一间独立屋的买家，表示已决定放弃购买该独立屋。

这名上海买家昨日以微信向在温哥华的朋友确认省府将对外国买家额外课征15%的物业转让税的消息属实后，已经决定暂时不购买该楼价约150万元的独立屋，她说，与其需要多缴22.5万元的税，她宁可等到取得移民身分后再买房屋。

另一名住在天津，不久前购买卑诗大学200万元高价公寓单位的中国买家，对于突然需要多付30万元的物业转让税则表示震惊，也担心没有足够的资金可付。

周女士身边的中国买家还有不少，另一名是购买列治文还未完工的楼花，当初是以50万元购买楼花，现在对于需要多付7.5万元，也表示完全料想不及。周女士说，该名购买列治文楼花的朋友是美国籍，在最近一次到大温探访住在大温的母亲时，跟周女士去看新出楼花，就心动订下一户，当时完全没想到有外国买家多加15%税的问题。

RCI的报道称，安省财政厅长Charles Sousa表示，他在非常密切地关注卑诗对外国购房者征收转让税的事宜，他对卑诗省府向外国投资者征收15%转让税的措施表示欢迎。

BMO的首席经济学家 Douglas Porter 敦促安大略省政府仿效卑诗省府的的举动，因为大多伦多地区独立住宅的房价在一年当中也猛涨了将近 20%。

综上所述，卑诗省对外国买家征收重税的行为会在一定程度上遏制住房价飙升的趋势，对于卑诗省民众是大大利好的。但是对于加拿大其他地方的民众，尤其是多伦多的本地人，可不算一个好消息。

作为加拿大房地产市场最火爆的两个地方之一，多伦多的房价仅次于温哥华。随着卑诗省新政的实施，外国炒房团可能会把资金投入到多伦多房地产市场，多伦多房地产市场将会更加火爆。