【澳洲选房攻略】澳洲读小学比北京省30多万？ 还不赶紧来套学区房吗亲们！

2016年07月26日 澳洲优销地产

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引言  虽然热门学区房房价上涨并不是什么新话题，但澳大利亚一份业内报告近日公布的数据显示，一些热门公立学校附近的房屋均价已上涨多达逾60万澳元，而悉尼地区的涨幅似乎是最明显的。此外，精明的父母也表示，虽然私立学校一年的学费与学区房上涨的价格差不多，但学区房是更好的投资。

1公里差价60万澳元
学区

据该份报告数据统计结果发现，澳洲比较好的学区内房屋的均价为139.5万澳元，比1公里外房屋的均价高出59.6万澳元。此外，各个热门学校周边情况相似。

而高中附近学区房的炒作虽然通常最为火热，但专家表示，随着留学生签证为小学生敞开大门，小学附近的学区房也成为父母们的“战场”。对此，地产中介Secret Agent Property Services的创始人奥斯本表示，在海外投资审查委员会(FIRB)的监管下，持有留学生签证及监护人签证的海外投资者可以不受仅能购买新房的限制，购买已建好的房屋。

读小学比北京省30多万？ 
澳洲

为此，奥斯本预计，澳洲顶尖小学附近的房屋将成为海外投资者的目标。他称，“受此影响，澳大利亚本土的居民在买房时将面临更多的竞争，且受影响的房屋范围也将扩大，其中包括期房在内。”

而6月底时，买家经纪机构Secret Agent的一份报告表示，学生签证政策的调整将刺激市场对小学学区房的需求，并且打开一些非澳洲公民以前无法涉足的区域。该份报告对澳洲悉尼和墨尔本等地最好的小学学区房价取一个138万澳元的平均值，将一名成年人和一名儿童六年的生活成本估算为162万澳元。这样的总成本，和北京较好的公立小学学区公寓198万澳元的均价相比，可以节省近36万澳元。

下面来看一下，澳洲学区房的两大问题


1. 澳洲学区房的问题

某些平台鼓吹说来澳洲留学，就不用担心学区房了......这是真的吗？

别的城市小编不了解就不说了，但是如果想在悉尼上中小学的话，就必须住在学区内，自己买房子也好，租房子也可以。

最近几年，悉尼比较热门的几大学区Calingford，Epping，St Ives......等这些地区的房源非常抢手，而且房价一直在飙涨，相信真正在悉尼生活过的家长们都能体会到。

所以说想在悉尼上好的公立学校，不抢学区房是不可能的......


去年这个时候，澳洲媒体报道称Epping地区由于学生太多，学校不够用，导致很多孩子报不上名。
7月1日之后，预计会有一大波中小学生从中国过来，澳洲的学区房的争夺战会更加激烈。

2. 澳洲中小学教育真的好吗？

澳洲的大学名声在外，每次都能在各种世界大学排名的榜单上占到一定的席位。

不过，世界上并没有针对中小学校的排名。因此澳洲的中小学质量到底如何，只能说仁者见仁智者见智了。

今年5月份的时候，澳大利亚权威媒体《The Australian》发布了一篇评论新闻，狠狠地扇了澳洲小学一巴掌。

这篇报道称，中国的基础教育比澳洲的教育花费少一半，但是成绩却更好。

不仅如此，世界银行也发表报道称，世界上最好的公立学校在中国上海。

结论呢？小编也说不清楚。

或许在家长的眼里，都是别人的学校比较好？

看完以上的分析之后，如果你还是执意想送孩子来澳洲上小学的话，那么恭喜你！说明你真的已经准备好了。


文章的最后，小编就来推荐下2015年新州和维州最新公立小学排名，希望能帮到更多的家长。

2015年新州最新公立小学排名

下表列出了新南威尔士州最好的小学(基于2015 年考试结果)。英语和数学成绩被分成5个等级。综合成绩有三个尺度可选用。

另外，您可以同时比较新南威尔士州5所小学的排名。 对于其他类型的排名或其他年份的结果，请访问学校排名首页。除了学校本身所扮演的角色, 很多因素会影响学习成绩。 这些因素包括学生家庭的社会经济背景，学校是否是选择录取(精英)学生等。这些排名只作做参考，读者需要做一些研究去下结论。

2015年维州最新公立小学排名

下表列出了维多利亚州最好的小学(基于2015 年考试结果)。英语和数学成绩被分成5个等级。综合成绩有三个尺度可选用。

资料来源：悉尼印象
澳洲优销房产综合编译报道
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