转载自 美国EB5一点通”（USA-EB-5）

周末，按照习惯，来看一份，美国房地产经纪人协会（NAR）的2016年7月初发布的，2016年美国住宅国际买家报告（2016 Profile of International Activity in U.S. Residential Real Estate）。

7月6日，NAR发布了其根据年度调查，2015年4月至2016年3月间的统计报告，该报告揭示，中国买家连续第二年荣登榜首，并且，令人吃惊的是，其所花费的金额，超过排名第2-5位国际买家的总和。

报告要点：

1. 海外买家，共购买了1,026亿住宅房产，比去年同期的1,039亿，下滑1.3%；

2. 海外买家，共购买了214,885套住宅，比去年同期的208,947，上涨3%;

3. 海外买家中，41%为非居民海外人士，59%为外籍居民（居住2年以上的移民）。去年同期，该比例基本为50：50，原因为多国经济不景气以及美元升值；

4. 海外买家通常购买的住宅更贵，如：海外买家购房中位数为$277,380，而美国市场整体购房中位数为$223,058；

5. 5个州占了51%的购买量：佛州（22%）、加州（15%）、德州（10%）、亚利桑那（4%）和纽约（4%）；

6. 72%的海外非居民人士购买的度假或者出租式公寓作为投资，而仅有21%的外籍居民购买度假或者出租式公寓；

7. 50%的交易全部为现金；

＊两种海外买家的概念，类型A：Non-resident foreigners（ 海外非居民人士），以及，类型B：Resident foreigners（外籍居民）－两年以内的移民或者持半年以上的临时签证。

数据概览：

图表说话：

1. 购房总金额和总套数

2. 平均购房价格：（海外买家 vs 所有买卖）

3. 购房均价和中间价（海外非居民人士 vs 外籍居民）

4. 海外购房者来源（州别 和 国别）

5. 海外非居民人士，国别比列

＊加拿大／英国，海外非居民人士比列高，中国／印度／墨西哥，外籍居民比列高

6. 各州占比

7. 主要州的海外购房者国别分布

8. 中国购房者购房所在州

9. 美国房产买卖的购房目的 以及 海外买家的购房目的（海外非居民人士 vs 外籍居民）

10. 各国投资者购房目的（国别）

11. 购房金额分布

12. 购房金额对比（海外买家 vs 所有买卖）

13. 购房中位价（海外买家 vs 所有买卖）

14. 购房融资方式

15. 购房目标区域

16. 购房物业类型