在RBA的货币政策决议会议中，研究表明贷款标准的提高使今年房市增长变缓。将来几年内东海岸几个大城市的公寓供给量大于市场需求，所以公寓市场的价格预期也并不乐观。

因此，降息的决定不会推高房地产泡沫，而是能刺激经济，维持稳定的通货膨胀率，寻求澳洲经济的持续发展。

各大银行的降息幅度和新的房贷基准利率已经汇总在以下表格中：

ANZ 房贷利息降幅 0.12%，新的基准利率如下所示：

CBA 房贷利息降幅 0.13%，新的基准利率如下：

Westpac 对只还利息和本息一起还付的还款方式做出了区分，本息还付的降息幅度 0.14%，只还利息的降息幅度 0.1%。8月23日生效。

NAB 本息还付的降息幅度 0.1%，只还利息通常比还本付息高0.1%，也就等同于只还利息的基准利率没有降低。本息一起还的基准利息分别降为自住房5.28%，投资房5.43%。

每家银行的房贷浮动基准利率已经总结完毕。小伙伴们是不是看得眼花缭乱，不知道哪家银行更划算了？为了有个更直观的比较，下图横向总结了四大银行的自住房本息还付的套餐产品的基准利率： 

上图看出，如果不考虑折扣优惠，CBA和ANZ的基准利率是比较优惠的。然而，各个银行针对各户贷款的总额，会给一些优惠，优惠是在基准利率的基础上降低一部分利息折扣。有些银行例如Westpac，基准利息相对较高，但给的利息折扣非常慷慨，因此客户申请Westpac拿到的最终利率可能比基准利息低的银行更有竞争力。

对于即将踏入房市的客户以及现有贷款的人来说，降息会大大减少贷款成本。

另外，不仅有利率优惠，很多银行也推出了如火如荼的返现活动。客户转贷款，新银行会返还客户1250到1500不等的现金。参与返现活动的银行有Westpac，Bank of Melbourne，NAB等。

即将申请贷款的客户，如果想具体比较哪家银行的产品更适合，可以联络贷款经纪人做详细咨询。墨尔本维达贷款公司是一家有着二十年丰富经验的老牌贷款公司，我们免费提供贷款预批，房产价值评估，贷款申请，房产相关咨询等服务。我们会根据每个客户的需求和条件，不管客户的目的是减少成本、最大化贷款额度还是最大化负扣税的优惠，我们都会制定一套专属特色的贷款方案，帮客户申请到最合适的产品。

各大银行推行了降息和返现活动，我们也顺应推出了贷款年费减免活动。我们不止帮客户免费申请贷款，客户也有机会获得我们帮您补贴的年费返现（每年395澳元）。活动详情和规定，请点击页脚的原文链接，或关注我们的公众号“HJT维达贷款”咨询。

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