【土澳思维】的朋友们，

今天，我先给个彩蛋，因为是美女图片。看完后，相信大家会精力充沛地读我的正文部分。

先介绍一下，她是缪心怡，英文名是 Angelina。Angelina 现任澳华信贷（悉尼税务+金融的合作伙伴）的投资顾问，是2016凤凰卫视中华小姐环球大赛澳洲赛区总决赛的12强佳丽之一。

她在我的【微信读书群】里写下了这样一段话：

一个人的美不仅仅体现在脸上，毕竟脸上的美是会被蚕食的，只有做到真正的美，才是最好的。天生丽质是幸运的，但这种幸运毕竟只会降临到无法预料的少数人身上，因而人们能够做到的，便是全力以赴地塑造自己的内在美，人格美，它同样会使你光彩夺目。让我们记住文豪契诃夫的名言吧： “美不应当只美在天然上，还应该美在灵魂上。”

【土澳思维】今天帮她拉票，希望读者们支持（长按以下二维码，选12）：

太平洋夏令时间7月26日早上10点，加拿大卑诗省（British Columbia）议会推出了第28号修正案【Bill 28, Miscellaneous Statutes (Housing Priority Initiatives) Amendment Act, 2016】。我的朋友圈也因此被刷了屏。

是什么事呢？

从2016年8月2日开始，海外人士在大温地区（Greater Vancouver Regional District，不包括 Tsawwassen 原住民管辖部分）买住宅，需要向卑诗省政府再多缴纳15%的财产转让税（property transfer tax），也就是我们在澳洲常说的印花税。

看来我们新州、维州和昆州的做法正在全球发酵啊。而且青出于蓝而胜于蓝，卑诗省这次更加厉害，直接来了一个15%的附加税，而且一周以后（8月2日）立即执行！

通常情况下，在卑诗省买房的印花税是很低的（按阶梯分段算）：

<=20万：1%

>20万 至 <=200万：2%

>200万：3%

对于海外人士来说，在这个基础上，1百万的房子要多付15万加元的附加税，1百万的房子要多付30万加元的附加税。所以，卑诗省的附加税最多涨了1,500%。

卑诗省省旗

卑诗省省徽

15%的税率是在“抄袭”新加坡。

新加坡国旗

新加坡国徽

新加坡的印花税也是阶梯税率，小于等于18万新元，1%；18万至36万新元，2%；大于36万新元，3%。如果是纯海外人士，再加15%。如果是新加坡公民，买第二套房产，再加7%，买三套或以上的，再加10%；如果是新加坡永居，买第一套房产，再加5%，买两套或以上的，再加10%。

卑诗省在新闻发布会说道：“今年6月10日到7月14日，海外人士在该省房地产市场付出超过10亿加元的房款，86%的所购房产位于大温地区。”

看到这里，我认为附加税已经成了一种趋势，一种新常态。来看看我们澳洲的印花附加税：新州为4%、维州为7%、昆州为3%。我们三个州加起来还比不过卑诗一个省的，所以还是要“身在福中要知福”啊。

由于海外人士可以在全球进行资产优化配置，房产当然是很重要的一个投资项目。至于印花附加税可以在多大程度上减缓该区域房价的上涨，我目前还持有怀疑态度，因为政府的宏观调控永远比不过房产市场的自身调节！

但不可否认的是，印花附加税已经成为一种新常态。全球热门房产投资区域的政府更乐意尝试这种手段，因为增加的财政收入可以立刻地用于投资基建和支持首次置业者。