房产巨头Hocking Stuart周四上午承认对他们代理的墨尔本内城区的房产报低价，可能会被巨额罚款。

该公司的Richmond办公室2月份被消费者协会起诉，称他们在Richmond区内以及周围的房产报低价，违反了澳大利亚消费法。

周四上午辩护律师Tony Nolan QC告诉联防法庭法官Justice John Middleton说该公司不会抗辩这些指称的事实，只会和法庭讨论合适的罚款。

在墨尔本繁荣的房市里，报低价的现象比比皆是，给与那些预算低于卖家期望值的买家虚假的希望。

2月份的时候， Hocking Stuart说他们严肃对待报低价的指控。

“我们能说的是总部严肃对待潜在买家。”声明说。

“我们有一系列的措施来鼓励整个集团的精确报价，包括对每个办公室进行年度审计，对于新老员工进行积极的经常的培训。而且我们还鼓励卖家登卖房广告时包含价格，鼓励买家和卖家间的透明度。”

“在目前法律下，尽管卖主会征询中介的意见，他们在拍卖日之前不必把底价告诉中介。如果买家兴趣浓厚，那么卖家的底价可能高于广告价格。这一直是地产业全球范围内的问题。"

维州消费者事务委员会说法庭程序还在继续，他们不能发表评论。

这个消费者监管机构的半年报在四月份披露他们在进行12个主要的报低价调查，调查对象包括大型中介公司的加盟商以及小型的地产公司。他们还未对其他中介提起法律诉讼。

维州政府今年早些时候宣布要对报低价法律进行改革，被判违法的中介将被剥夺佣金，并面临最高可达3万澳元的罚款。

报低价这件事很难被证明，尽管中介不能在广告上刊登或者告诉买家低于卖家底价，低于中介自己的估计等实价的价格，卖家没有义务在拍卖前告诉中介他们的底价。

当市场繁荣时，最后的底价可能高于广告价格。

8月15日法庭将继续审理此案。

新闻来源：http://www.heraldsun.com.au/realestate/news/melbourne-vic/real-estate-agent-hocking-stuart-admits-underquoting-richmond-properties/news-story/0ec5e0a6dc7e4e743ed0894dc778394a